中指－养老地产市场月度报告（2018年12月）－201812－21页_1mb

养老地产市场月报总结（2018年12月）

核心内容

2018年12月，中国养老地产市场在政策支持与企业合作方面取得显著进展。中央经济工作会议将养老服务业列为加快发展的重点之一，国务院发布白皮书强调老年人权益保障，工信部等多部门推动智慧健康养老发展，多地政府出台具体政策以加强养老体系建设，同时，多家企业通过战略合作拓展康养业务布局，推动行业多元化发展。

主要观点

• 政策支持加强：中央经济工作会议、国务院白皮书、工信部等多部门政策均体现出国家对养老服务业的高度重视，为行业提供良好的发展环境。
• 智慧健康养老发展提速：智慧健康养老应用试点示范名单的公布，标志着智慧康养服务进入加速发展阶段，推动行业数字化、智能化转型。
• 地方政策细化落地：山东、山西、广西、广东、唐山等地发布具体政策，从基金调剂、医保覆盖、机构星级评定、设施建设等多个维度推进养老服务体系建设。
• 企业合作深化：绿城、太平人寿、东胜集团、慈度康养等企业通过战略合作，整合医疗、金融、地产等资源，推动康养项目发展，提升行业服务水平。

关键信息

政策动态

• 中央经济工作会议：明确将养老服务业列为加快发展的重点之一，显示行业潜力巨大。
• 国务院白皮书：总结改革开放40年来老年人权益保障机制逐步健全，全国养老服务机构数量和床位数量显著增加。
• 工信部等：发布第二批智慧健康养老应用试点示范名单，涵盖企业、街道和基地，共84家单位。
• 山东省：贯彻企业职工基本养老保险基金中央调剂制度，规范省级统筹。
• 山西省：将仿制药纳入医保支付范围，提升药品供应保障能力。
• 广西：公布2018年星级养老机构名单，共44家机构获不同星级评定。
• 广东省：发布《广东省养老服务条例》，明确新建住宅区需配套建设养老服务设施，鼓励社会力量参与。
• 唐山市：与北京西城区签署养老服务合作协议，推动异地养老试验基地建设，实现政策互通和资源共享。

企业动态

• 宁夏：中医医疗信息共享平台上线，实现医疗机构互联互通，提升中医药服务效率。
• 绿城集团：27.18亿元收购万达持有的百年人寿11.55%股权，推动“地产+金融”融合发展。
• 太平人寿、太平保利：与多家公司战略合作，聚焦健康金融、医疗资源整合和产业链布局。
• 金华开发区：与上海曙光医院共建文旅康养示范区，推动医养结合与文旅融合。
• 视野股份：与黄山赛富基金合作，计划在两年内开发200个康复疗养度假村。
• 东胜集团：与北京同仁堂粹和康养合作，打造康养旅居项目，整合健康、医药、旅游资源。
• 慈度康养：与四川中拓股份达成战略合作，建设“智慧社区”，提升社区康养服务能力。

点评与启示

• 政策导向明确：国家层面政策持续释放利好信号，推动养老服务业规范化、智能化、多元化发展。
• 智慧康养成为趋势：智慧健康养老示范名单的发布，表明行业正向科技赋能方向发展，提升服务效率和质量。
• 企业布局加快：地产、保险、医疗等企业加速进入康养领域，通过资源整合和战略合作推动行业创新。
• 地方实践丰富：各地因地制宜推进养老机构建设、医保覆盖、医养结合等具体措施，为全国养老体系建设提供参考。
• 未来展望：随着政策支持和企业合作的深入，养老地产行业将进入快速发展阶段，服务供给将更加丰富，行业标准也将逐步提升。

总结

2018年12月，养老地产行业在政策引导和企业合作的双重推动下，呈现出良好的发展态势。国家层面政策为行业提供了明确方向，地方实践丰富了行业落地方式，企业战略合作则加速了行业资源整合和模式创新。未来，随着智慧康养、医养结合、社区综合服务等方向的持续深化，养老地产行业将迎来更广阔的发展空间。