中指-养老地产市场月度报告（2018年8月）-2018.8-22页-2mb

养老地产市场月报总结（2018年8月）

核心内容

2018年8月，中国养老地产行业迎来一系列政策支持和企业合作动态，推动行业向智慧化、多元化和高质量方向发展。政策层面，国务院、国家卫健委、银保监会等部委相继出台相关政策，明确养老产业发展的方向与支持措施；企业层面，新华网、人保寿险、华润、泰禾、复星医药等企业积极参与养老产业布局，推动养老服务模式创新与产业融合发展。

主要观点

政策支持

• 国务院：发布医疗卫生领域中央与地方财政事权和支出责任划分改革方案，明确权责划分，提高基本医疗卫生服务供给效率和财政资金使用效益。
• 国务院：取消和减少阻碍民间投资进入养老、医疗等领域的附加条件，激发社会力量参与，促进养老行业高质量发展。
• 工信部、民政部、国家卫健委：联合发布《智慧健康养老产品及服务推广目录（2018年版）》，推动智慧健康养老产品和服务的应用，为市场提供标准。
• 国家卫健委：推进分级诊疗制度建设，提升基层医疗卫生服务能力，引导有序就医格局。
• 银保监会：扩大老年人住房反向抵押养老保险开展范围，促进养老资源多元化。
• 宁夏：获批建设“互联网+医疗健康”示范省，推动医疗与信息技术融合，建设区域医疗中心。
• 河南：出台政策支持健康养老产业转型发展，重点支持六大养老项目领域，推动产业转型升级。
• 甘肃：发布《关于加快发展商业养老保险的实施意见》，推动商业养老保险体系完善，满足多样化养老需求。
• 云南：全面放开养老服务市场，提升服务质量，促进养老服务供给侧结构性改革。
• 郑州：发布健康养老产业实施方案，从九个方面推进养老服务体系完善，提升城市养老水平。
• 南京：发布实施意见，提出到2020年培育30家以上品牌养老机构，提升养老服务专业化和标准化水平。

企业动态

• 新华网：与江苏射阳县签约共建智慧居家养老平台，提升居家养老服务水平，推动智慧养老体系建设。
• 人保寿险：联合蚂蚁金服推出“全民保·终身养老金”产品，采用灵活缴费、随时提现等创新方式，拓宽养老产品覆盖面。
• 华润：与沈阳铁西区签署战略合作协议，打造三级养老服务体系，提升区域养老服务水平。
• 泰禾：与深汕特别合作区达成战略合作，投资180亿元建设国际康养特色小镇，推动医疗、康养、旅游等产业融合发展。
• 复星医药：投资21亿元建设“佛山禅医健康蜂巢项目”，包括妇女儿童医学中心和护理型养院，完善医疗养老产业链布局。

关键信息

政策亮点

• 财政事权划分：明确中央与地方在医疗卫生领域的责任，提高资源配置效率。
• 智慧健康养老目录：为智慧养老产品和服务提供推广依据，推动行业标准化发展。
• 分级诊疗：促进优质医疗资源下沉，提升基层医疗服务能力。
• 反向抵押养老保险：扩大全国范围开展，丰富老年人养老选择。
• 开发性金融支持：通过政策引导，吸引民间资本，推动健康养老产业转型。
• 全面放开市场：降低市场准入门槛，提升社会资本参与积极性，推动养老服务供给侧结构性改革。

企业创新

• 智慧居家养老平台：推动居家养老服务信息化，提升服务便捷性与覆盖面。
• 互联网+养老产品：推出灵活缴费、随时提现的养老产品，适应碎片化消费趋势。
• 三级养老服务体系：构建“机构—社区—居家”服务网络，提升整体服务效率。
• 康养特色小镇：通过旅游、医疗、康养融合，打造区域性养老产业示范区。
• 医疗养老项目：投资建设大型医疗与养老结合项目，强化医疗资源与养老服务的联动发展。

总结

2018年8月，中国养老地产行业在政策和企业层面均取得积极进展。政策层面通过财政改革、市场开放、智慧养老推广等措施，为行业发展提供有力支撑；企业层面则通过创新产品、战略合作和项目投资，推动行业向多元化、智慧化方向发展。这些举措不仅有助于提升养老服务质量和可及性，也为行业持续健康发展注入新动力。