中指-养老地产市场月度报告（2018年3月）-2018.4-20页-1mb

养老地产市场月报总结（2018年3月）

核心内容

2018年3月，中国养老地产市场迎来了一系列政策支持与企业动态发展。政府工作报告强调继续推进养老和医疗改革，人社部与财政部联合发布退休人员基本养老金调整通知，多地政府相继出台养老服务体系建设相关政策，同时多家企业也积极布局医养结合、智慧养老及长期护理保险等新领域，推动养老产业多元化发展。

主要观点

政策支持持续加强

• 政府工作报告：明确指出将继续推行养老和医疗改革，强调提高居民收入水平，深化养老保险制度改革，建立企业职工基本养老保险基金中央调剂制度。
• 人社部与财政部：提高退休人员基本养老金水平，调整范围包括企业和机关事业单位退休人员，调整办法采取定额调整、挂钩调整与适当倾斜相结合的方式，资金来源多元化，确保政策落实。
• 地方政府举措：安徽省、山西省、天津市、马鞍山市、烟台市及锦州市等多地政府相继出台养老服务体系建设政策，涵盖多层次养老服务体系构建、医养结合、居家养老补贴、法律援助等方面，旨在提升养老服务质量，增强老年人的获得感与幸福感。

企业动态活跃

• 绿地香港：发布医康养产业发展战略，投资建设上海首个阿尔兹海默症专业照护机构，通过与国际知名健康机构合作，提升其在健康市场的竞争力。
• 恒大集团：博鳌恒大国际医院正式开业，医联体体系初步完成，标志着恒大在高端医疗与养老业务上的深度融合。
• 远洋集团：与中国人寿签署长期护理保险业务合作框架协议，探索新模式，提升企业在养老与保险领域的服务能力。
• 佳源集团：医养项目落户杭州，倡导“以乐为养”的理念，打造医、养、住、乐一体化的高品质社区，推动大健康产业发展。
• 易华录：与全国老龄办及川投信息签署战略合作协议，共建全国性养老大数据平台，助力智慧养老产业发展。
• 招商仁和人寿：广东分公司正式开业，承担“保险+医养”战略的重要任务，推动公司在广东市场的深耕与品牌建设。

关键信息

政策亮点

• 养老金调整：2018年1月1日起，退休人员基本养老金提高约5%。
• 养老服务体系建设：多地出台三年或年度计划，推动医养结合、智慧养老、居家养老等多方面发展。
• 资金支持：山西省明确民办养老机构建设补助标准，天津市扩大法律援助范围，烟台市推进“十三五”老龄事业规划。

企业布局方向

• 医养结合：绿地、恒大、锦州市等均在推进医养结合项目，提升养老机构的医疗服务能力。
• 智慧养老：易华录与多方合作，推动养老大数据平台建设，实现智慧化管理。
• 长期护理保险：远洋与中国人寿合作，探索长期护理保险业务，增强养老保障体系。
• 国际资源合作：恒大与美国布莱根和妇女医院合作，打造国际一流专科医院；招商仁和人寿计划打通国际医疗资源，构建全球化服务网络。

总结

2018年3月，中国养老地产市场在政策与企业双重推动下，呈现出良好的发展态势。政府持续加强养老和医疗改革，提高老年人基本养老金，完善养老服务体系，鼓励社会力量参与。企业则通过布局医养结合、智慧养老、长期护理保险等领域，积极拓展市场，提升服务能力。这些举措不仅有助于改善老年人的生活质量，也为养老地产行业提供了新的发展机遇。