中指-养老地产市场月度报告（2018年11月）-2018.11-18页-1mb

养老地产市场月报总结（2018年11月）

核心内容

2018年11月，中国养老地产市场在政策支持和企业创新方面取得显著进展。本月重点聚焦于行业环境优化、企业动态发展及智慧养老模式的探索。政策层面，多地出台新规，推动养老机构与医疗机构的融合发展，加强养老服务与医疗保障的协同。企业方面，多家公司推出创新产品和服务，提升养老服务质量与效率。

主要观点

• 政策支持加强：国家及地方层面陆续出台多项政策，优化养老服务和医疗准入流程，提升行业规范性和服务质量。
• 智慧养老模式兴起：科技企业推出智能护理产品，推动养老产业向智能化、个性化方向发展。
• 企业合作与创新：养老企业与国内外合作伙伴共同探索新模式，提升服务能力和市场竞争力。
• 基础设施建设提速：多个老年活动中心和养老院项目启动建设，为老年人提供更完善的公共服务设施。

关键信息

一、行业环境

1. 卫健委发布医疗机构准入优化通知

   • 推动医疗机构标准化建设，推进信息化管理模式。
   • 压缩审批时限和流程，提高服务效率和质量。
   • 强化医疗卫生人才队伍建设，助推医疗产业长足发展。

2. 北京市发布养老服务机构监管办法（试行）

   • 加强对养老服务机构的监管，涵盖政策标准、安全运营、财政资金、人才培训、市场行为等多个方面。
   • 强化属地监管责任，优化营商环境，完善监督体系，提升养老行业服务水平。

3. 北京市印发现代医院管理制度实施方案

   • 目标到2020年形成公立医院运行新机制，实现治理机制的现代化。
   • 强化政府职能，健全医院管理制度，加强医院党的建设。

4. 上海市提升医疗器械审评审批质量与效率

   • 通过提前介入、专业指导、全程服务等措施，优化审批流程，缩短审批时限。
   • 推动医疗器械行业创新成果转化，促进产业高质量发展。

5. 山西省建立基本养老金确定和增长长效机制

   • 从2019年1月1日起实施，完善待遇确定机制，建立基础养老金调整机制。
   • 提高个人账户养老金水平，增强城乡居民养老保障能力。

6. 青海省建立基本养老保险待遇确定机制

   • 明确坚持以人民为中心的发展思想，建立激励约束有效、筹资权责清晰、保障水平适度的机制。
   • 提升城乡居民基本养老保险待遇水平，增强参保居民的获得感与安全感。

二、企业动态

1. 平安养老险推出一站式企业全福利解决方案

   • 发布好福利APP平台，为企业员工提供个性化、全面化的福利服务。
   • 提升企业经营管理效能，丰富客户服务经验，优化员工福利管理。

2. 太保寿险与法国欧葆庭成立合资公司

   • 共同投资设立太平洋欧葆庭运营管理合资公司，打造国内一流养老产业平台。
   • 推动健康养生产业发展，提供国际标准的养老照护服务，促进养老行业国际化发展。

3. 福泰源发布智能护理床

   • 智能护理床计划2020年底推出15000张，总投资9亿元。
   • 旨在解决失能、半失能老人的生活照料问题，推动健康养老服务智慧化升级。

4. 杭州城北老年活动中心正式开工

   • 项目建筑面积22370.71平方米，总投资14867万元，预计2021年年中建成。
   • 提供休闲、娱乐、学习、交流、展示等功能，满足老年人精神文化需求。

5. 成都乐生宜邻养老院正式发布

   • 项目紧邻华西医院，占地约2000平米，共91张床位，将于12月底正式开业。
   • 有助于提升当地康养产品质量，创新城乡社区发展治理方式。

6. 浙江长庚医养与金华开发区签约合作

   • 合作项目总投资20.3亿元，布局在江南和金西两个区块。
   • 推动“医院+养老院”模式，丰富高端养老资源，提升居民生活质量。

总结

2018年11月，中国养老地产市场在政策引导和企业创新的双重驱动下，呈现出良好的发展趋势。政策层面推动了医疗与养老的深度融合，优化了行业监管和审批流程；企业层面则通过技术革新和合作模式，提升了养老服务的智能化和专业化水平。未来，随着更多项目落地和政策细化，养老地产行业有望实现更高质量的发展，更好地满足老年人多样化、多层次的养老需求。