中指-养老地产市场月度报告（2019年8月）-2019.8-21页_3mb

养老地产市场月报总结（2019年8月）

核心内容

2019年8月，中国养老地产市场迎来多项政策支持与企业动态进展，涵盖全国性政策、地方性措施及企业合作与项目落地等方面。政策层面强调加强养老服务体系建设、医疗护理员培训、医联体建设与中医药发展，同时推动养老机构标准化和农村养老服务补短板。企业方面，万科、越秀、北京人寿、君康人寿等纷纷推出养老项目或合作计划，进一步推动市场发展。

主要观点

1. 政策支持全面加强

• 国务院：建立养老服务部际联席会议制度，由民政部牵头，21个部门参与，统筹协调全国养老服务工作，提升整体服务质量与效率。
• 多部门协作：卫健委等联合发布医疗护理员培训和规范管理通知，明确培训对象、大纲及管理要求，提升护理服务供给能力。
• 医联体与中医药：强调在医联体建设中保护中医医院，促进中西医结合发展，提升基层中医药服务能力。
• 标准制定：标准委公开征求意见《养老机构基本服务质量安全规范》国标，规范养老机构服务质量与安全标准，为监管提供依据。
• 地方政策推动：江西、浙江、福建、南宁、中山等地出台多项政策，加快补齐农村养老服务短板、推进森林康养产业发展、优化养老服务补贴体系及建设养老综合改革试点城市。

2. 企业动态积极发展

• 万科：在北京推出“北京随园”养老中心，占地4000平方米，提供700余张床位，配套20多种服务功能，推动养老服务理念与技术升级。
• 越秀地产：以1.2亿元租赁广州荔湾区物业，改建为养老设施，利用其在养老、地产、医疗方面的资源优势，推动广州市养老产业发展。
• 北京人寿：与金手杖养老合作，共建“保险+养老”创新平台，整合资源，提升养老服务品质。
• 君康人寿：与日医北京战略合作，聚焦长者护理评级、日间照料、认知障碍干预及护理培训，推动高端养老服务发展。

关键信息

政策层面

• 全国性政策：国务院、标准委、卫健委等联合发布多项政策，推动养老服务体系建设、医疗护理员培训、医联体建设与中医药发展。
• 地方措施：江西、浙江、福建、南宁、中山等地分别发布政策，推动农村养老服务、森林康养、养老服务补贴、养老综合改革试点城市及经济困难失能老年人照护补助等。

企业层面

• 项目落地：万科“北京随园”养老中心正式面市，越秀租赁广州物业发展养老业务。
• 合作创新：北京人寿与金手杖共建“保险+养老”平台，君康人寿与日医战略合作，推动高端、精细化养老服务发展。

点评与启示

1. 政策支持有力：全国性政策与地方性措施相辅相成，推动养老服务体系建设、规范管理及服务创新，提升行业整体水平。
2. 服务多样化发展：从机构养老到居家养老，从基础护理到康复医疗，从传统养老服务到康养结合，市场呈现多元化发展趋势。
3. 企业积极参与：大型企业如万科、越秀、北京人寿、君康人寿等纷纷布局养老地产与服务，推动行业市场化、专业化与国际化发展。
4. 标准化与安全化：通过国标征求意见、养老服务补贴政策等，提升养老机构服务质量与安全水平，保障老年人权益。
5. 区域协调发展：通过医联体建设、农村养老补短板等，促进城乡养老服务均衡发展，提升整体服务能力。

未来展望

随着政策支持力度加大及企业积极参与，中国养老地产市场有望实现更高质量、更高效能的发展。未来，行业将更加注重标准化、智能化、国际化，推动养老服务与医疗、保险、科技等多领域深度融合，满足老年人日益多样化、多层次的养老需求。