中指-2020年第一季度养老地产市场季报-2020.8-21页_2mb

报告摘要

养老地产市场季报总结

核心内容

2020年第一季度，中国养老地产市场在政策支持、行业环境优化及企业动态推动下，呈现出积极的发展态势。政策层面，国家及地方密集出台多项措施，规范养老机构服务安全、支持居家和社区养老服务改革试点、推动医养结合发展等。行业环境方面，智慧健康养老产业规模持续扩大，相关技术应用不断深化。企业动态显示，多家知名房企和养老企业加大在养老领域的布局和投入，探索数字化与多元化养老模式。

主要观点

政策动向

强制性国家标准发布
- 国家市场监督管理总局、国标委发布GB38600-2019《养老机构服务安全基本规范》强制性国家标准，涵盖消防、卫生、建筑等多方面要求，强调安全风险评估与服务防护措施。
居家和社区养老服务改革试点
- 民政部和财政部公布第五批中央财政支持试点地区名单，共59个市（区、州），包括北京、天津、江苏、山东等。
疫情防控部署
- 民政部出台多项疫情防控指南，推动各地养老机构实施封闭管理，3月5日发布指导意见，分区分级指导养老机构恢复服务秩序。
地方政策支持
- 江苏省发布《关于进一步推进养老服务高质量发展的实施意见》，提出22条具体举措，包括优先供地、税收减免、金融支持等。
- 南京市通过《南京市养老服务条例》，明确经营性养老机构建设用地优惠及“喘息服务”制度。
- 山东省出台《山东省养老服务条例》，自2020年5月1日起施行，涵盖财税、用地、金融等多方面支持政策。
- 甘肃省推出《促进医养结合事业快速发展专项行动计划（2020-2022年）》，计划新增200家医养结合机构，占全国总体规模的5%以上。
多地支持养老机构复工复产
- 各地出台政策，提供资金支持、减负措施，如天津市提前拨付运营补贴资金、山东省下拨财政资金、四川省发放一次性运营补贴等。

关键信息

行业环境

智慧健康养老产业发展
- 2019年智慧健康养老产业规模近3.2万亿元，近三年复合增长率超18%，预计2020年将突破4万亿元。
- 老龄人口持续增长，2019年60周岁及以上人口达2.54亿人，占总人口18.13%；65周岁及以上人口达1.76亿人，占总人口12.57%。
贵州贵安新区签约大健康产业项目
- 总投资约65亿元，建设康养生态基地，预计提供5000个以上就业岗位，推动康养产业融合发展。