20240401-东兴证券-房地产行业周报_新房及二手房销售继续走弱_北京取消离婚限购政策_9页_974kb

房地产周报总结

市场行情
本周A股地产板块表现弱于大盘，H股地产板块表现强于大盘；具体指数涨跌幅数据缺失，但整体市场动态显示地产股波动，受大盘影响。

销售情况
新房销售持续弱势，新房销售数据同比增长率稳定在低位；一线城市新房成交活跃度未显著提升。二手房销售继续下行，月度增长乏力；一线城市二手房销量同比增速疲软，市场信心不足。

行业要闻
近期政策调整包括北京取消离婚限购政策和深圳退出"90/70政策"，其他城市如福州、青岛等也优化限购和贷款政策，体现对房地产市场的支持。

投资建议
短期推荐关注一二线城市的优质央国企股，如华润置地、保利发展、越秀地产和中国海外发展，这些企业受益于政策落地和城市改造推进。

风险提示
行业面临政策执行不确定性风险、企业盈利能力下滑风险、销售数据不达预期风险，以及资产减值可能性。