20250615-开源证券-房地产行业周报_新房二手房成交面积环比增长_广州全面取消限购限售_12页_1mb

报告主题：房地产行业周报，2025年06月15日发布，投资评级维持“看好”。

核心内容：新房和二手房成交面积环比增长，广州取消限购限售政策，政策环境积极，预计行业稳步发展。

最新政策：国务院强调构建房地产新模式，广州全面取消限购限购限售限价，降低首付比例和利率。地方层面包括辽宁老旧小区改造、深圳等城市公积金合作、杭州人才购房补贴、成都预售资金监管更新。

销售数据：68城新房成交面积同比降5%，环比增23%；20城二手房成交面积同比增17%，环比增17%。一线城市表现较好，三四线城市成交低迷。

投资数据：土地成交面积同比降1%，溢价率环比降；成都土地拍卖溢价率高达1399%。

融资数据：信用债发行规模同比增189%，环比增29%，平均利率环比增。

市场表现：房地产板块下跌176%，表现弱于沪深300，涨幅个股如莱茵体育，跌幅个股如海泰发展。

投资建议：维持“看好”评级，预期积极财政和货币政策支持行业稳定。

风险提示：市场信心恢复不及预期，政策影响不确定。