20240318-万联证券-房地产行业周观点_杭州二手房全面放开限购_二手房成交环比回升_14页_1mb

杭州二手房全面放开限购，导致二手房成交环比大幅上升，成为报告核心焦点。以下为关键内容提炼：

• 投资要点：上周房地产板块上涨447%，强于大盘，但2024年以来行业累计下跌667%。销售数据积极，二手房成交活跃度提升。

• 重点政策要闻：杭州取消二手房限购并调整增值税政策，天津等地优化贷款首付比例。国家级政策推动房地产融资协调机制，支持行业平稳发展。

• 行业基本面情况：30大中城市商品房销售环比增长2328%，二手房成交环比上涨1662%。土地市场溢价率回升，显示市场复苏迹象。

• 重点公司动态：万科、招商蛇口等企业公布亮眼销售数据，南都物业等实施股份回购，反映公司动作增多。

• 风险因素：需警惕消费者信心不足、政策力度不足、房价超跌、房企信用风险等潜在威胁。