20241208-国金证券-房地产行业研究_楼市热度延续_京深蓉苏二手成交创新高_18页_2mb

地产行业周报总结

本周市场表现

本周A股房地产板块涨33%，港股房地产板块涨0.8%。物业指数涨3%，相对证券市场指数呈现负收益。
多个核心城市二手房成交创新高，政策利好持续显现。12月契税减免政策带动全国房屋交易申报同比增长248%。

数据跟踪

• 土地市场：全国300城宅地成交环比降16%，同比下降18%，平均溢价率6%
• 新房成交：35城市周成交415万平米，三四线城市同比增幅44%
• 二手房成交：15个城市周成交365万平米，同比增幅近2倍

内地热点城市表现

北京、深圳、成都、苏州等城市二手房成交同比增速均突破500%，成交活跃度创近年新高。
多城政策持续发力：包括海盐县新政、信阳住房公积金政策、广州配售型保障房管理办法等。

板块建议

稳健房企值得关注，如绿城中国、招商蛇口、滨江集团等。物业管理方面，贝壳和华润万象生活被看好。
建议关注政策受益方：地方化债城投公司、低估值央企国企、券商地产相关板块等。

风险提示

宽松政策力度低于市场预期；部分三四线城市回暖乏力；房企面临严重债务压力。

（注：以上总结信息基于原报告，并经过数据整理。如需本期完整数据展示，可参考原文中附带的各项图表）