20240326-德邦证券-房地产行业周报_多地新房二手房成交环比改善_国常会明确优化地产政策_11页_2mb

报告摘要

市场回顾：
- 上周房地产板块下跌13.33%，年初至今下跌792%，显著跑输上证综指和沪深300指数。
- 重点股票中，中国创高新、京投发展、迪马股份涨幅居前；招商积余、格力地产、中洲控股跌幅较大。
- 土地市场方面，一线、二线城市土地成交同比降幅收窄，溢价率略有上升；三线城市土地成交同比下降明显。
- 商品房销售方面，一线、二线城市销售同比下降，但环比有所改善；整体成交量处于历史同期较低水平。
政策动态：
- 国常会提出进一步推动房地产融资协调机制落地，系统谋划支持政策，以激发潜在需求并促进市场健康发展。
投资建议：
- 建议关注核心城市群开发商（如滨江集团、建发股份、保利发展等）以及有望受益于城中村改造的开发商。
- 关注后续政策落地对市场销售的拉动效应。
风险提示：
- 政策效果不及预期、销售复苏不及预期、竣工项目数量不及预期等风险。