公募REITs每日复盘总结（2026-06-24）
核心内容概述
本日为2026年6月24日，公募REITs市场整体表现疲软，中证REITs全收益指数收于928.96点，当日下跌1.35%，年内累计下跌8.01%。市场整体呈现震荡下行趋势，午后低位波动，板块全线下跌。其中，园区办公与消费板块跌幅较大，而能源与保障房板块相对抗跌。市场总成交额为9.66亿元，环比上涨33.91%，日换手率为0.79%，交投活跃度较高。
主要观点分析
1. 市场整体表现
- 中证REITs全收益指数：当日下跌1.35%，年内累计下跌8.01%。
- 板块走势：市场全线下跌，园区办公、消费板块领跌；能源、保障房板块跌幅较小。
- 个券表现：
- 领涨：深圳能源（+0.91%）、国电投（+0.41%）。
- 领跌：外高桥（-5.37%）、中关村（-5.10%）。
2. 股市动态
- A股市场整体震荡走强，半导体产业链表现突出。
- 科创50指数创历史新高，但仍有超过4000只个股下跌。
- 主要指数表现：
- 上证指数：+0.11%，报4110.81点。
- 深证成指：+1.24%。
- 创业板指：+1.41%。
- 北证50：+1.15%。
- 科创50：+3.82%。
- 中证A500：+1.04%。
- A股全天成交额为3.31万亿元，略低于前一交易日的3.47万亿元。
3. 债市动态
- 债市整体涨多跌少，收益率曲线走陡。
- 尾盘10年期国债与国开债活跃券收益率分别为1.7465%和1.7910%，较前一交易日分别变动+0.25Bps和-0.05Bps。
- “10年-1年”期限利差有所走阔。
- 国债期货主力合约多数上涨，但30年期与10年期主力合约分别下跌0.12%与0.03%。
- 资金面边际转松，主要期限资金利率较昨日小幅下行。
关键信息汇总
各类REITs表现概览
高速类
| 产品名称 |
今日涨跌 |
今年涨跌 |
上市以来涨跌 |
日内振幅 |
换手率 |
| 广州广河 |
-1.71% |
-2.8% |
-15.4% |
2.3% |
0.1% |
| 越秀高速 |
-0.35% |
-6.6% |
-9.8% |
0.9% |
0.4% |
| 沪杭甬 |
-0.47% |
-9.8% |
-5.2% |
0.7% |
0.1% |
| 中国交建 |
-0.79% |
7.2% |
-28.5% |
1.4% |
0.2% |
| 中国铁建 |
-1.79% |
-5.0% |
10.8% |
2.4% |
0.3% |
| 江苏交控 |
-1.49% |
4.9% |
3.0% |
2.5% |
0.3% |
| 安徽交控 |
-1.60% |
-12.7% |
-27.1% |
1.3% |
0.1% |
| 山东高速 |
-1.64% |
12.5% |
38.1% |
4.5% |
0.1% |
| 深高速 |
0.00% |
4.3% |
17.1% |
1.3% |
0.0% |
| 河北高速 |
-2.10% |
-4.3% |
-0.9% |
2.9% |
0.1% |
| 南京高速 |
-0.35% |
-11.6% |
17.1% |
0.9% |
0.3% |
| 招商高速 |
-1.97% |
11.7% |
23.6% |
1.6% |
0.0% |
| 宁波交投 |
-0.86% |
-10.1% |
7.9% |
0.7% |
0.1% |
| 隧道股份 |
-0.58% |
6.5% |
6.5% |
0.7% |
0.3% |
| 广西北投 |
-0.90% |
0.1% |
0.1% |
1.5% |
0.6% |
市政环保类
| 产品名称 |
今日涨跌 |
今年涨跌 |
上市以来涨跌 |
日内振幅 |
换手率 |
| 首创水务 |
-1.85% |
-2.1% |
28.3% |
6.3% |
1.3% |
| 首钢绿能 |
-1.01% |
-1.8% |
24.1% |
1.1% |
0.5% |
| 绍兴原水 |
-2.98% |
-3.4% |
37.2% |
5.2% |
0.5% |
| 济南供热 |
-1.79% |
-2.1% |
46.4% |
1.3% |
0.2% |
| 隧道股份 |
-0.58% |
6.5% |
6.5% |
0.7% |
0.3% |
园区办公类
| 产品名称 |
今日涨跌 |
今年涨跌 |
上市以来涨跌 |
日内振幅 |
换手率 |
| 蛇口产园 |
-1.90% |
-16.5% |
-19.5% |
2.5% |
0.4% |
| 中关村 |
-5.10% |
-36.7% |
-56.9% |
5.4% |
0.8% |
| 张江产园 |
-0.61% |
-13.4% |
-14.6% |
1.3% |
0.1% |
| 苏园产业 |
-0.78% |
-7.2% |
-18.7% |
1.7% |
0.2% |
| 合肥高新 |
-1.80% |
-37.8% |
-47.0% |
1.3% |
0.8% |
| 临港创新产园 |
-1.94% |
-18.8% |
-3.2% |
3.5% |
0.3% |
| 东久新经济 |
-1.45% |
-2.5% |
33.3% |
3.2% |
0.9% |
| 津开产园 |
-1.08% |
-11.0% |
32.9% |
6.5% |
0.8% |
| 广开产园 |
-4.98% |
-26.8% |
-43.9% |
4.9% |
0.2% |
| 联东科创 |
-0.12% |
-9.1% |
10.3% |
4.5% |
0.5% |
| 南京建邺 |
-4.00% |
-18.2% |
-7.2% |
7.2% |
0.1% |
| 重庆两江 |
-4.04% |
-23.5% |
-12.1% |
5.0% |
0.5% |
| 成都高投 |
-1.66% |
-15.2% |
-6.6% |
5.0% |
0.3% |
| 招商科创 |
-2.07% |
-21.1% |
-25.4% |
8.2% |
0.3% |
| 金隅智造工场 |
-1.03% |
-16.9% |
17.6% |
5.7% |
1.4% |
| 亦庄产业园 |
-4.76% |
-21.7% |
6.9% |
5.8% |
1.8% |
| 首农产业园 |
-2.77% |
-22.5% |
1.5% |
3.0% |
0.4% |
| 沈阳软件园 |
-3.03% |
-9.5% |
-11.5% |
3.2% |
0.2% |
| 上海地产商业 |
-4.92% |
-5.5% |
-5.5% |
6.2% |
3.9% |
仓储类
| 产品名称 |
今日涨跌 |
今年涨跌 |
上市以来涨跌 |
日内振幅 |
换手率 |
| 普洛斯 |
-1.62% |
-31.6% |
-30.9% |
3.1% |
0.4% |
| 盐田港 |
-2.00% |
-8.8% |
9.9% |
2.6% |
0.2% |
| 京东仓储 |
-2.11% |
-6.3% |
8.4% |
2.1% |
0.3% |
| 深国际 |
-2.79% |
-7.0% |
12.1% |
3.6% |
0.0% |
| 宝湾物流 |
-1.61% |
-11.6% |
-9.5% |
2.2% |
0.5% |
| 外高桥 |
-5.37% |
-21.5% |
5.3% |
6.2% |
0.8% |
| 易商仓储 |
-0.09% |
-21.7% |
-10.1% |
5.0% |
1.5% |
| 九州通医药 |
-0.32% |
-6.5% |
35.1% |
4.4% |
1.6% |
| 顺丰物流 |
-0.75% |
-16.8% |
3.3% |
2.7% |
1.0% |
| 中外运 |
-4.39% |
-19.1% |
2.4% |
3.5% |
3.5% |
| 安博 |
-2.00% |
-15.1% |
-19.8% |
3.0% |
0.9% |
保障房类
| 产品名称 |
今日涨跌 |
今年涨跌 |
上市以来涨跌 |
日内振幅 |
换手率 |
| 北京保障房 |
-0.92% |
-3.5% |
72.1% |
1.3% |
0.9% |
| 厦门安居 |
0.00% |
-10.5% |
62.6% |
1.5% |
0.6% |
| 深圳安居 |
-1.46% |
-4.7% |
50.4% |
2.2% |
0.8% |
| 华润有巢 |
-0.15% |
-11.2% |
33.6% |
2.0% |
1.0% |
| 城投宽庭 |
-0.91% |
-6.4% |
25.7% |
1.9% |
0.3% |
| 蛇口租赁住房 |
-0.24% |
-6.7% |
25.4% |
1.4% |
0.5% |
| 上海地产 |
0.29% |
-9.7% |
19.2% |
2.5% |
0.6% |
| 苏州恒泰 |
-0.45% |
-7.1% |
25.2% |
1.7% |
0.7% |
| 昌保 |
0.20% |
9.8% |
9.8% |
2.8% |
3.5% |
消费类
| 产品名称 |
今日涨跌 |
今年涨跌 |
上市以来涨跌 |
日内振幅 |
换手率 |
| 物美消费 |
-2.13% |
-13.9% |
54.0% |
5.9% |
1.3% |
| 金茂消费 |
-2.98% |
-8.2% |
40.6% |
4.3% |
2.1% |
| 华润消费 |
-2.36% |
-5.2% |
44.4% |
2.4% |
0.7% |
| 印力消费 |
-1.87% |
-14.5% |
16.6% |
7.2% |
0.7% |
| 百联消费 |
-4.64% |
-10.1% |
23.0% |
4.6% |
0.7% |
| 首创奥莱 |
-0.78% |
0.8% |
67.9% |
2.0% |
1.7% |
| 大悦城消费 |
-1.74% |
-8.5% |
32.2% |
2.2% |
0.5% |
| 华威农贸 |
-1.91% |
-10.4% |
45.6% |
2.9% |
1.4% |
| 绿发消费 |
-2.72% |
-14.5% |
12.3% |
4.1% |
1.5% |
| 唯品会奥莱 |
-2.21% |
-4.2% |
16.1% |
3.0% |
1.5% |
| 纽地消费 |
-2.28% |
-15.4% |
-2.5% |
4.6% |
1.7% |
总结
本日公募REITs市场整体承压，板块表现分化明显，园区办公与消费类REITs跌幅较大，而能源与保障房类REITs相对抗跌。市场交投活跃度较高，但价格表现疲软。股市方面，A股震荡走强，半导体产业链表现亮眼，科创50创历史新高，但个股分化严重。债市方面，收益率曲线走陡，资金面边际宽松。整体来看，市场情绪偏谨慎，投资者需关注后续政策与经济数据对REITs的影响。
