20260624-中信证券-市场回顾_公募REITs每日复盘20260624_3页_1mb

固定收益部另类固收产品系列：公募REITs每日复盘（2026-06-24）

核心内容概述

本日复盘聚焦于公募REITs市场表现，涵盖多个子板块，包括高速、市政环保、能源、园区办公、仓储、保障房及消费类REITs。整体市场呈现震荡下行态势，但交投活跃度较高，日成交额达9.66亿元，环比上涨33.91%。

市场整体表现

指数走势

• 中证REITs全收益指数：收于928.96点，当日下跌1.35%，YTD（截至2026年6月24日）涨跌幅为-8.01%。
• 市场结构：早盘震荡下行，午后低位波动，板块全线下跌，其中园区办公、消费板块跌幅较大；能源、保障房板块跌幅较小。

股市联动

• A股整体震荡走强，半导体产业链表现突出，科创50创历史新高。
• 主要股指表现：
  • 上证指数：涨 $0.11%$ 报4110.81点
  • 深证成指：涨 $1.24%$
  • 创业板指：涨 $1.41%$
  • 北证50：涨 $1.15%$
  • 科创50：涨 $3.82%$
  • 中证A500：涨 $1.04%$
• A股全天成交额为3.31万亿元，较上日略有下降。

债市动态

• 债市涨多跌少，收益率曲线走陡。
• 10年期国债收益率为 $1.7465%$，较前一交易日上涨0.25Bps。
• 国开债收益率为 $1.7910%$，较前一交易日下跌0.05Bps。
• “10年-1年”期限利差有所走阔。
• 国债期货主力合约多数上涨，但30年期、10年期主力合约分别下跌 $0.12%$、$0.03%$。
• 资金面边际转松，主要期限资金利率小幅下行。

各子板块表现

高速类REITs

• 广州广河：今日跌-1.71%，今年跌-2.8%，上市以来跌-15.4%
• 越秀高速：今日跌-0.35%，今年跌-6.6%，上市以来跌-9.8%
• 沪杭甬：今日跌-0.47%，今年跌-9.8%，上市以来跌-5.2%
• 中国交建：今日跌-0.79%，今年涨7.2%，上市以来跌-28.5%
• 中国铁建：今日跌-1.79%，今年跌-5.0%，上市以来涨10.8%
• 江苏交控：今日跌-1.49%，今年涨4.9%，上市以来跌-27.1%
• 安徽交控：今日跌-1.60%，今年跌-12.7%，上市以来跌-27.1%
• 山东高速：今日跌-1.64%，今年涨12.5%，上市以来涨38.1%
• 河北高速：今日跌-2.10%，今年跌-4.3%，上市以来跌-0.9%
• 招商高速：今日跌-1.97%，今年涨11.7%，上市以来涨23.6%

市政环保类REITs

• 首创水务：今日跌-1.85%，今年跌-2.1%，上市以来涨28.3%
• 首钢绿能：今日跌-1.01%，今年跌-1.8%，上市以来涨24.1%
• 绍兴原水：今日跌-2.98%，今年跌-3.4%，上市以来涨37.2%
• 济南供热：今日跌-1.79%，今年跌-2.1%，上市以来涨46.4%

能源类REITs

• 深圳能源：今日涨0.91%，今年涨5.5%，上市以来涨36.4%
• 国电投：今日涨0.41%，今年涨0.4%，上市以来涨30.3%
• 京能光伏：今日跌-0.93%，今年跌-4.3%，上市以来涨25.4%
• 电建清洁能源：今日跌-3.04%，今年跌-6.6%，上市以来涨49.0%
• 特变电工：今日涨0.11%，今年涨5.3%，上市以来涨41.5%
• 明阳智能：今日跌-0.92%，今年跌-11.9%，上市以来涨9.0%
• 蒙能清洁能源：今日跌-1.12%，今年涨1.3%，上市以来涨31.1%
• 华电清洁能源：今日跌-1.34%，今年跌-4.2%，上市以来涨9.9%
• 华夏中核：今日跌-0.61%，今年涨24.1%，上市以来涨24.1%

园区办公类REITs

• 蛇口产园：今日跌-1.90%，今年跌-16.5%，上市以来跌-19.5%
• 中关村：今日跌-5.10%，今年跌-36.7%，上市以来跌-56.9%
• 张江产园：今日跌-0.61%，今年跌-13.4%，上市以来跌-14.6%
• 苏园产业：今日跌-0.78%，今年跌-7.2%，上市以来跌-18.7%
• 合肥高新：今日跌-1.80%，今年跌-37.8%，上市以来跌-47.0%
• 临港创新产园：今日跌-1.94%，今年跌-18.8%，上市以来跌-3.2%
• 东久新经济：今日跌-1.45%，今年跌-2.5%，上市以来涨33.3%
• 南京建邺：今日跌-4.00%，今年跌-18.2%，上市以来跌-7.2%
• 重庆两江：今日跌-4.04%，今年跌-23.5%，上市以来跌-12.1%
• 成都高投：今日跌-1.66%，今年跌-15.2%，上市以来跌-6.6%
• 招商科创：今日跌-2.07%，今年跌-21.1%，上市以来跌-25.4%
• 金隅智造工场：今日跌-1.03%，今年跌-16.9%，上市以来涨17.6%
• 亦庄产业园：今日跌-4.76%，今年跌-21.7%，上市以来涨6.9%
• 首农产业园：今日跌-2.77%，今年跌-22.5%，上市以来涨1.5%
• 沈阳软件园：今日跌-3.03%，今年跌-9.5%，上市以来跌-11.5%
• 上海地产商业：今日跌-4.92%，今年跌-5.5%，上市以来跌-5.5%

仓储类REITs

• 普洛斯：今日跌-1.62%，今年跌-31.6%，上市以来跌-30.9%
• 盐田港：今日跌-2.00%，今年跌-8.8%，上市以来涨9.9%
• 京东仓储：今日跌-2.11%，今年跌-6.3%，上市以来涨8.4%
• 深国际：今日跌-2.79%，今年跌-7.0%，上市以来涨12.1%
• 宝湾物流：今日跌-1.61%，今年跌-11.6%，上市以来跌-9.5%
• 外高桥：今日跌-5.37%，今年跌-21.5%，上市以来涨5.3%
• 易商仓储：今日跌-0.09%，今年跌-21.7%，上市以来跌-10.1%
• 九州通医药：今日跌-0.32%，今年跌-6.5%，上市以来涨35.1%
• 顺丰物流：今日跌-0.75%，今年跌-16.8%，上市以来涨3.3%
• 中外运：今日跌-4.39%，今年跌-19.1%，上市以来涨2.4%
• 安博：今日跌-2.00%，今年跌-15.1%，上市以来跌-19.8%

保障房类REITs

• 北京保障房：今日跌-0.92%，今年跌-3.5%，上市以来涨72.1%
• 厦门安居：今日跌0.00%，今年跌-10.5%，上市以来涨62.6%
• 深圳安居：今日跌-1.46%，今年跌-4.7%，上市以来涨50.4%
• 华润有巢：今日跌-0.15%，今年跌-11.2%，上市以来涨33.6%
• 城投宽庭：今日跌-0.91%，今年跌-6.4%，上市以来涨25.7%
• 蛇口租赁住房：今日跌-0.24%，今年跌-6.7%，上市以来涨25.4%
• 上海地产：今日涨0.29%，今年跌-9.7%，上市以来涨19.2%
• 苏州恒泰：今日跌-0.45%，今年跌-7.1%，上市以来涨25.2%
• 昌保：今日涨0.20%，今年涨9.8%，上市以来涨9.8%

消费类REITs

• 物美消费：今日跌-2.13%，今年跌-13.9%，上市以来涨54.0%
• 金茂消费：今日跌-2.98%，今年跌-8.2%，上市以来涨40.6%
• 华润消费：今日跌-2.36%，今年跌-5.2%，上市以来涨44.4%
• 印力消费：今日跌-1.87%，今年跌-14.5%，上市以来涨16.6%
• 百联消费：今日跌-4.64%，今年跌-10.1%，上市以来涨23.0%
• 首创奥莱：今日跌-0.78%，今年涨0.8%，上市以来涨67.9%
• 大悦城消费：今日跌-1.74%，今年跌-8.5%，上市以来涨32.2%
• 华威农贸：今日跌-1.91%，今年跌-10.4%，上市以来涨45.6%
• 绿发消费：今日跌-2.72%，今年跌-14.5%，上市以来涨12.3%
• 唯品会奥莱：今日跌-2.21%，今年跌-4.2%，上市以来涨16.1%
• 纽地消费：今日跌-2.28%，今年跌-15.4%，上市以来跌-2.5%

总结

• 市场整体：公募REITs市场今日全线下跌，但交投活跃度较高。
• 板块表现：园区办公、消费板块跌幅较大，能源、保障房板块相对抗跌。
• 个券表现：部分个券表现分化，如深圳能源、国电投等能源类REITs上涨，而中关村、外高桥等园区办公类REITs跌幅显著。
• 估值情况：多数REITs的P/NAV估值处于历史低位或中位，部分个券表现优于市场平均水平。

以上信息仅供参考，不构成投资建议。