> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 固定收益部另类固收产品系列：公募REITs每日复盘（2026-06-24） ## 核心内容概述 本日复盘聚焦于公募REITs市场表现，涵盖多个子板块，包括高速、市政环保、能源、园区办公、仓储、保障房及消费类REITs。整体市场呈现震荡下行态势，但交投活跃度较高，日成交额达9.66亿元，环比上涨33.91%。 ## 市场整体表现 ### 指数走势 - **中证REITs全收益指数**：收于928.96点，当日下跌1.35%，YTD（截至2026年6月24日）涨跌幅为-8.01%。 - **市场结构**：早盘震荡下行，午后低位波动，板块全线下跌，其中园区办公、消费板块跌幅较大；能源、保障房板块跌幅较小。 ### 股市联动 - A股整体震荡走强，半导体产业链表现突出，科创50创历史新高。 - 主要股指表现： - 上证指数：涨 $0.11\%$ 报4110.81点 - 深证成指：涨 $1.24\%$ - 创业板指：涨 $1.41\%$ - 北证50：涨 $1.15\%$ - 科创50：涨 $3.82\%$ - 中证A500：涨 $1.04\%$ - A股全天成交额为3.31万亿元，较上日略有下降。 ### 债市动态 - 债市涨多跌少，收益率曲线走陡。 - **10年期国债**收益率为 $1.7465\%$，较前一交易日上涨0.25Bps。 - **国开债**收益率为 $1.7910\%$，较前一交易日下跌0.05Bps。 - **“10年-1年”期限利差**有所走阔。 - 国债期货主力合约多数上涨，但30年期、10年期主力合约分别下跌 $0.12\%$、$0.03\%$。 - **资金面**边际转松，主要期限资金利率小幅下行。 ## 各子板块表现 ### 高速类REITs - **广州广河**：今日跌-1.71%，今年跌-2.8%，上市以来跌-15.4% - **越秀高速**：今日跌-0.35%，今年跌-6.6%，上市以来跌-9.8% - **沪杭甬**：今日跌-0.47%，今年跌-9.8%，上市以来跌-5.2% - **中国交建**：今日跌-0.79%，今年涨7.2%，上市以来跌-28.5% - **中国铁建**：今日跌-1.79%，今年跌-5.0%，上市以来涨10.8% - **江苏交控**：今日跌-1.49%，今年涨4.9%，上市以来跌-27.1% - **安徽交控**：今日跌-1.60%，今年跌-12.7%，上市以来跌-27.1% - **山东高速**：今日跌-1.64%，今年涨12.5%，上市以来涨38.1% - **河北高速**：今日跌-2.10%，今年跌-4.3%，上市以来跌-0.9% - **招商高速**：今日跌-1.97%，今年涨11.7%，上市以来涨23.6% ### 市政环保类REITs - **首创水务**：今日跌-1.85%，今年跌-2.1%，上市以来涨28.3% - **首钢绿能**：今日跌-1.01%，今年跌-1.8%，上市以来涨24.1% - **绍兴原水**：今日跌-2.98%，今年跌-3.4%，上市以来涨37.2% - **济南供热**：今日跌-1.79%，今年跌-2.1%，上市以来涨46.4% ### 能源类REITs - **深圳能源**：今日涨0.91%，今年涨5.5%，上市以来涨36.4% - **国电投**：今日涨0.41%，今年涨0.4%，上市以来涨30.3% - **京能光伏**：今日跌-0.93%，今年跌-4.3%，上市以来涨25.4% - **电建清洁能源**：今日跌-3.04%，今年跌-6.6%，上市以来涨49.0% - **特变电工**：今日涨0.11%，今年涨5.3%，上市以来涨41.5% - **明阳智能**：今日跌-0.92%，今年跌-11.9%，上市以来涨9.0% - **蒙能清洁能源**：今日跌-1.12%，今年涨1.3%，上市以来涨31.1% - **华电清洁能源**：今日跌-1.34%，今年跌-4.2%，上市以来涨9.9% - **华夏中核**：今日跌-0.61%，今年涨24.1%，上市以来涨24.1% ### 园区办公类REITs - **蛇口产园**：今日跌-1.90%，今年跌-16.5%，上市以来跌-19.5% - **中关村**：今日跌-5.10%，今年跌-36.7%，上市以来跌-56.9% - **张江产园**：今日跌-0.61%，今年跌-13.4%，上市以来跌-14.6% - **苏园产业**：今日跌-0.78%，今年跌-7.2%，上市以来跌-18.7% - **合肥高新**：今日跌-1.80%，今年跌-37.8%，上市以来跌-47.0% - **临港创新产园**：今日跌-1.94%，今年跌-18.8%，上市以来跌-3.2% - **东久新经济**：今日跌-1.45%，今年跌-2.5%，上市以来涨33.3% - **南京建邺**：今日跌-4.00%，今年跌-18.2%，上市以来跌-7.2% - **重庆两江**：今日跌-4.04%，今年跌-23.5%，上市以来跌-12.1% - **成都高投**：今日跌-1.66%，今年跌-15.2%，上市以来跌-6.6% - **招商科创**：今日跌-2.07%，今年跌-21.1%，上市以来跌-25.4% - **金隅智造工场**：今日跌-1.03%，今年跌-16.9%，上市以来涨17.6% - **亦庄产业园**：今日跌-4.76%，今年跌-21.7%，上市以来涨6.9% - **首农产业园**：今日跌-2.77%，今年跌-22.5%，上市以来涨1.5% - **沈阳软件园**：今日跌-3.03%，今年跌-9.5%，上市以来跌-11.5% - **上海地产商业**：今日跌-4.92%，今年跌-5.5%，上市以来跌-5.5% ### 仓储类REITs - **普洛斯**：今日跌-1.62%，今年跌-31.6%，上市以来跌-30.9% - **盐田港**：今日跌-2.00%，今年跌-8.8%，上市以来涨9.9% - **京东仓储**：今日跌-2.11%，今年跌-6.3%，上市以来涨8.4% - **深国际**：今日跌-2.79%，今年跌-7.0%，上市以来涨12.1% - **宝湾物流**：今日跌-1.61%，今年跌-11.6%，上市以来跌-9.5% - **外高桥**：今日跌-5.37%，今年跌-21.5%，上市以来涨5.3% - **易商仓储**：今日跌-0.09%，今年跌-21.7%，上市以来跌-10.1% - **九州通医药**：今日跌-0.32%，今年跌-6.5%，上市以来涨35.1% - **顺丰物流**：今日跌-0.75%，今年跌-16.8%，上市以来涨3.3% - **中外运**：今日跌-4.39%，今年跌-19.1%，上市以来涨2.4% - **安博**：今日跌-2.00%，今年跌-15.1%，上市以来跌-19.8% ### 保障房类REITs - **北京保障房**：今日跌-0.92%，今年跌-3.5%，上市以来涨72.1% - **厦门安居**：今日跌0.00%，今年跌-10.5%，上市以来涨62.6% - **深圳安居**：今日跌-1.46%，今年跌-4.7%，上市以来涨50.4% - **华润有巢**：今日跌-0.15%，今年跌-11.2%，上市以来涨33.6% - **城投宽庭**：今日跌-0.91%，今年跌-6.4%，上市以来涨25.7% - **蛇口租赁住房**：今日跌-0.24%，今年跌-6.7%，上市以来涨25.4% - **上海地产**：今日涨0.29%，今年跌-9.7%，上市以来涨19.2% - **苏州恒泰**：今日跌-0.45%，今年跌-7.1%，上市以来涨25.2% - **昌保**：今日涨0.20%，今年涨9.8%，上市以来涨9.8% ### 消费类REITs - **物美消费**：今日跌-2.13%，今年跌-13.9%，上市以来涨54.0% - **金茂消费**：今日跌-2.98%，今年跌-8.2%，上市以来涨40.6% - **华润消费**：今日跌-2.36%，今年跌-5.2%，上市以来涨44.4% - **印力消费**：今日跌-1.87%，今年跌-14.5%，上市以来涨16.6% - **百联消费**：今日跌-4.64%，今年跌-10.1%，上市以来涨23.0% - **首创奥莱**：今日跌-0.78%，今年涨0.8%，上市以来涨67.9% - **大悦城消费**：今日跌-1.74%，今年跌-8.5%，上市以来涨32.2% - **华威农贸**：今日跌-1.91%，今年跌-10.4%，上市以来涨45.6% - **绿发消费**：今日跌-2.72%，今年跌-14.5%，上市以来涨12.3% - **唯品会奥莱**：今日跌-2.21%，今年跌-4.2%，上市以来涨16.1% - **纽地消费**：今日跌-2.28%，今年跌-15.4%，上市以来跌-2.5% ## 总结 - **市场整体**：公募REITs市场今日全线下跌，但交投活跃度较高。 - **板块表现**：园区办公、消费板块跌幅较大，能源、保障房板块相对抗跌。 - **个券表现**：部分个券表现分化，如深圳能源、国电投等能源类REITs上涨，而中关村、外高桥等园区办公类REITs跌幅显著。 - **估值情况**：多数REITs的P/NAV估值处于历史低位或中位，部分个券表现优于市场平均水平。 以上信息仅供参考，不构成投资建议。