> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 每日复盘总结 - 公募REITs市场 ## 核心内容概述 本日为2026年3月24日，固定收益部对公募REITs市场进行了全面复盘，涵盖了各主要板块的走势、个券表现及市场整体情况。 --- ## 市场行情 ### 全市场表现 - **中证REITs全收益指数**：收于1013.78点，当日上涨0.172%，今年累计上涨0.39%。 - **指数走势**：开盘后迅速上涨，盘中震荡，尾盘小幅收涨。 - **板块表现**： - **领涨板块**：数据中心、消费板块。 - **领跌板块**：仓储板块。 - **个券表现**： - **领涨**：万国数据（+1.37%）、厦门安居（+1.26%）。 - **领跌**：普洛斯（-1.90%）、南京高速（-1.01%）。 - **市场成交**：当日总成交额为4.07亿元，环比下跌16.15%；日换手率为0.32%，交投活跃度相对清淡。 --- ## 股市与债市情况 ### 股市表现 - 上证指数上涨1.78%，报3881.28点。 - 深证成指上涨1.43%。 - 创业板指上涨0.5%。 - 北证50上涨1.94%。 - 科创50上涨2.33%。 - 万得全A上涨2.11%。 - 万得A500上涨1.34%。 - 中证A500上涨1.38%。 - **A股成交额**：全天2.1万亿元，较上日2.45万亿元有所减少。 ### 债市表现 - 市场整体偏强震荡。 - **30年期国债活跃券**“25超长特别国债06”收益率下行超1bp，长券表现有所提振。 - **银行间市场资金面**：平稳宽松，DR001加权平均利率徘徊于1.32%附近。 - **国债期货**：主力合约涨跌互现，30年期主力合约上涨0.52%，10年期主力合约上涨0.023%。 --- ## 板块走势分析 ### 高速 - **表现**：多数上涨，南京高速下跌1.01%。 - **代表个券**： - 广州广河：-0.05% - 越秀高速：+0.66% - 沪杭甬：+0.02% - 中国交建：+0.35% - 中国铁建：+0.19% - 江苏交控：+0.00% - 安徽交控：+0.19% - 山东高速：-0.06% - 深高速：-0.03% - 河北高速：-0.53% - 招商高速：+0.75% - 宁波交投：+0.02% ### 市政环保 - **表现**：多数上涨，部分个券涨幅较小。 - **代表个券**： - 首创水务：+0.22% - 首钢绿能：+0.15% - 绍兴原水：+0.54% - 济南供热：+0.59% - 电建清洁能源：+0.66% - 特变电工：-0.40% - 明阳智能：+0.21% - 蒙能清洁能源：+0.70% - 华电清洁能源：-0.28% - 华夏中核：-0.03% ### 产业园 - **表现**：部分个券上涨，部分下跌。 - **代表个券**： - 蛇口产园：+0.32% - 中关村：-0.10% - 张江产园：-0.53% - 苏园产业：+0.61% - 临港创新产园：+0.02% - 东久新经济：+0.31% - 南京建邦：+0.94% - 重庆两江：+1.19% - 成都高投：+0.30% - 招商科创：-0.07% - 金隅智造工场：-0.35% - 亦庄产业园：+0.24% - 首农产业园：-0.16% - 沈阳软件园：-0.28% ### 仓储 - **表现**：普洛斯下跌1.90%，其余多数上涨。 - **代表个券**： - 普洛斯：-1.90% - 盐田港：+0.17% - 京东仓储：+0.57% - 深国际：+0.44% - 宝湾物流：+0.24% - 外高桥：+0.30% - 易商仓储：+0.04% - 九州通医药：+0.39% - 顺丰物流：+0.75% - 中外运：+0.55% - 安博：+0.96% ### 保障房 - **表现**：多数上涨，部分个券涨幅较小。 - **代表个券**： - 北京保障房：+0.03% - 厦门安居：+1.26% - 深圳安居：+0.00% - 华润有巢：+0.00% - 城投宽庭：+0.61% - 蛇口租赁住房：-0.08% - 上海地产：-0.64% - 苏州恒泰：+0.11% ### 消费 - **表现**：多数上涨，凯德商业下跌0.44%。 - **代表个券**： - 物美消费：+0.05% - 金茂商业：+0.69% - 华润商业：+0.51% - 印力消费：+0.46% - 百联消费：+0.13% - 首创奥莱：+0.35% - 大悦城商业：+0.81% - 华威农贸：+0.36% - 绿城商业：+0.00% - 唯品会奥莱：+0.57% - 凯德商业：-0.44% - 中海商业：-0.09% --- ## 个券关键数据 | 个券名称 | 今日涨跌 | 今年涨跌 | 上市以来涨跌 | 日内振幅 | 换手率 | |----------------|----------|----------|--------------|----------|--------| | 万国数据 | +1.37% | +2.8% | +50.3% | 2.5% | 1.0% | | 厦门安居 | +1.26% | -2.1% | +77.9% | 2.8% | 0.2% | | 普洛斯 | -1.90% | -5.8% | -4.9% | 2.3% | 0.3% | | 南京高速 | -1.01% | -2.5% | +29.2% | 1.2% | 0.1% | | 招商高速 | +0.75% | +9.7% | +21.5% | 1.8% | 0.2% | | 金茂商业 | +0.69% | +3.6% | +58.6% | 1.1% | 0.7% | | 华润商业 | +0.51% | +2.8% | +56.5% | 1.6% | 0.2% | | 万国数据 | +1.37% | +2.8% | +50.3% | 2.5% | 1.0% | | 润泽科技 | +0.82% | +9.1% | +54.9% | 2.1% | 0.3% | --- ## 关键信息与分析 - **市场情绪**：整体偏强震荡，但交投清淡。 - **板块分化**：数据中心和消费板块表现较好，仓储板块承压明显。 - **个券波动**：部分个券日内振幅较大，如张江产园（-0.53%）、凯德商业（-0.44%）。 - **P/NAV估值**：部分个券P/NAV估值高于75%分位，显示市场对其资产价值的认可。 - **换手率**：多数个券换手率较低，显示投资者交易意愿不强。 --- ## 数据来源与声明 - **数据来源**：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。 - **整理单位**：中信证券固定收益部。 - **业务联系人**：中信证券对口客户经理。 - **声明**：以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。