> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-03-31） ## 核心内容概览 本日为2026年3月31日，公募REITs市场整体表现偏弱，中证REITs全收益指数收于1010.36点，下跌0.22%，年内累计上涨0.05%。市场成交清淡，总成交额为4.07亿元，环比下降16.15%，日换手率为0.28%。 ## 主要观点 - **市场整体表现**：公募REITs市场整体呈震荡下行趋势，早盘整理后延续走弱，尾盘小幅拉涨。板块间分化明显，部分板块如数据中心和市政环保表现相对较好，而保障房和能源板块则领跌。 - **个股表现**： - **高速类REITs**：招商高速领涨，涨幅0.67%；南京高速、安徽交控等表现较弱，跌幅在0.05%至0.39%之间。 - **市政环保类REITs**：首钢绿能小幅上涨0.13%，而绍兴原水、和达高科等跌幅较大，部分个券跌幅超过1%。 - **能源类REITs**：电建清洁能源、蒙能清洁能源等表现相对稳定，但整体仍受市场情绪影响，多数下跌。 - **产业园类REITs**：津开产园、苏州恒泰等个别REITs上涨，但多数如张江产园、合肥高新等跌幅明显。 - **仓储类REITs**：盐田港小幅上涨0.08%，但整体市场情绪偏弱，多数下跌。 - **保障房类REITs**：苏州恒泰上涨0.59%，但整体板块表现疲软，上海地产、厦门安居等跌幅较大。 - **消费类REITs**：物美消费、百联消费等个别REITs上涨，但多数如金茂商业、华润商业等下跌，整体表现不佳。 ## 关键信息 ### 1. 市场概况 - **中证REITs全收益指数**：收于1010.36点，下跌0.22%，年内累计上涨0.05%。 - **成交情况**：市场总成交额4.07亿元，环比下降16.15%，日换手率0.28%，交投清淡。 - **股市表现**：A股市场全天震荡调整，三大指数整体下跌，其中创业板指跌幅最大，达2.7%。 - **债市表现**：现券收益率普遍上行，国债期货主力合约多数上涨，30年期和10年期合约分别上涨0.15%和0.04%。 ### 2. 板块表现 - **领涨板块**：数据中心、市政环保板块表现较好。 - **领跌板块**：保障房、能源板块表现较差。 ### 3. 个券分析 - **P/NAV估值**：部分REITs的P/NAV指标显示估值处于历史较低水平，需关注其资产质量和市场情绪变化。 - **换手率**：多数REITs换手率较低，市场流动性不足。 ### 4. 交投活跃度 - **买卖盘强弱**：市场整体呈现卖盘力量强于买盘的情况，内盘交易量大于外盘。 - **交投清淡**：市场活跃度较低，成交量维持在较低水平。 ## 总结 整体来看，公募REITs市场在今日表现较为低迷，指数下跌，成交量萎缩。板块间分化明显，部分板块如数据中心和市政环保有所表现，而保障房和能源板块则承压较大。个股方面，招商高速和苏州恒泰等表现相对较好，但多数REITs下跌，市场情绪偏弱。建议投资者关注市场动态及个券基本面变化，谨慎操作。