2024-03-06-城市测量师行-房地产行业数据发布_2024年3月上海市住宅价格_6页_1mb

2024年3月1日上海市住宅价格环比下跌1.11%，同比下跌10.2%，均价为58,680元/平方米。政策调整和LPR下调对市场有一定刺激，但市场尚未明显转暖，整体仍处于“弱复苏”阶段。

2月上海二手房成交约8000套，其中存量住宅约7000套，受春节假期影响，交易量明显下降。

各环线、板块均价全面下跌，同比普遍低于去年水平。外环区域因政策和配套优势，价格跌幅相对收窄，而老破小比例高的板块如曹杨、崇明新城、海湾等价格下跌更为显著。

市场存在“以价换量”现象，政策效应尚未完全传导至市场，但部分区域可能在3月迎来需求窗口期，整体市场仍需时间。