2015-08-03-第一太平戴维斯-北京住宅销售市场简报2015年第二季度_5页_1mb

北京住宅市场简报 (2015年7月)

市场概况

得益于政策利好及降息、降首付和营业税减免等措施，北京住宅市场于2015年第二季度开始回暖。

• 一手住宅成交量环比增长24.7%，达190万平方米；房价指数环比上涨3.1%，止跌回升。
• 期内新增供应210万平方米，市场趋于稳定。

高端市场

• 高端公寓：新增供应614套，交易量环比增长21.7%，均价同比上涨3.6%至68,500元/平方米。
• 高端别墅：新增供应857套，交易量环比增长3.1%；均价同比大涨14.2%至56,200元/平方米。部分项目预售价突破20万元/平方米。

供给与展望

• 第二季度供应显著增长，部分项目定价过高，或影响去化速度。
• 政策促进高净值人群改善性需求，预计下半年高端住宅将有大规模集中供应。
• 未来2015年下半年-2017年，高端市场将继续推出多个高价项目，平均价格可能进入10万元时代，对市场去化构成挑战