2023-01-24-第一太平戴维斯-北京投资_2022年第四季度_3页_2mb

北京投资市场2022年全年表现低迷，累计大宗投资成交金额约为人民币283.4亿元，较去年下降约53%，核心原因包括疫情和宏观经济因素。第四季度市场有所改善，累计成交金额达91.4亿元，环比增长约68%，但全年的整体活跃度较低。

关键数据包括：

• 写字楼散售：第四季度新增供应250,577平方米，环比上升185.4%，成交面积198,800平方米，环比下降23.7%，平均成交价格每平方米31,120元，同比上升32.5%。
• 商铺散售：新增供应156,438平方米，环比上升180%，成交面积180,692平方米，环比下降30.4%，平均成交价格每平方米21,993元，同比下降14.6%。
• 甲级写字楼资本价值为每平方米81,130元，毛收益率约5.1%。
• 土地市场：第四季度成交15宗地块，总金额175.1亿元，包括住宅、商办和工业用地。

2023年市场展望乐观，随着国内经济企稳和复苏，预计投资市场将出现大幅改善，交易活跃度提升，可能出现更多亮眼的交易案例。