> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** ```markdown # 公募REITs每日复盘总结（2026-06-01） ## 核心内容概述 本日为2026年6月1日，公募REITs市场整体表现强劲，中证REITs全收益指数收于999.89点，当日上涨1.02%，但年内累计下跌-0.99%。市场交投活跃度中性偏清淡，总成交额为5.11亿元，环比下跌3.81%，日换手率为0.42%。 ## 主要观点 - **市场整体表现**：中证REITs指数今日上涨，但年内仍处于下跌趋势。 - **板块走势**：今日市场全线上涨，其中产业园和保障房板块涨幅领先，而市政环保和数据中心板块涨幅较小。 - **个券表现**： - **领涨个券**：南京建邺（+4.56%）、首农产业园（+4.09%）涨幅居前。 - **领跌个券**：深国际（-0.64%）、华夏中核（-0.16%）跌幅较大。 - **股市表现**：A股整体震荡走低，创业板指下挫逾2%，半导体和算力硬件产业链深度回调。 - **债市表现**：债市延续涨势，超长端收益率下行，10年期国债和国开债活跃券收益率分别下降1.00Bps和1.10Bps。资金面整体均衡偏紧，主要期限资金利率较上周五小幅下行。 - **买卖盘强弱**：内盘强于外盘，市场情绪偏向谨慎。 ## 关键信息 ### 板块走势分析 | 日期 | REITs总指数 | 高速 | 市政环保 | 能源 | 产业园 | 仓储 | 保障房 | 消费 | 数据中心 | |------------|-------------|------|----------|------|--------|------|--------|------|----------| | 2026-01 | 0.4% | 0.3% | 0.2% | 0.3% | 0.2% | 0.4% | 0.3% | 0.2% | 0.5% | | 2026-02 | 0.6% | 0.4% | 0.3% | 0.4% | 0.3% | 0.6% | 0.4% | 0.3% | 0.8% | | 2026-03 | 0.5% | 0.3% | 0.2% | 0.3% | 0.2% | 0.5% | 0.3% | 0.2% | 0.7% | | 2026-04 | 0.4% | 0.2% | 0.1% | 0.2% | 0.1% | 0.4% | 0.2% | 0.1% | 0.6% | | 2026-05 | 0.3% | 0.1% | 0.0% | 0.1% | 0.0% | 0.3% | 0.1% | 0.0% | 0.5% | ### 个券情况分析 #### 高速板块 - **南京高速**：今日涨0.72%，年内跌-6.9% - **山东高速**：今日涨3.08%，年内涨10.6% - **招商高速**：今日涨0.22%，年内涨7.6% - **深高速**：今日涨0.56%，年内涨7.7% - **越秀高速**：今日跌-0.04%，年内涨1.1% - **广州广河**：今日跌-0.14%，年内涨1.5% #### 市政环保板块 - **南京建邺**：今日涨4.56%，年内跌-4.3% - **首农产业园**：今日涨4.09%，年内跌-14.9% - **绍兴原水**：今日跌-0.10%，年内涨6.4% - **济南供热**：今日涨1.33%，年内涨2.1% - **首创水务**：今日涨0.66%，年内涨5.4% - **首钢绿能**：今日涨0.54%，年内涨3.6% #### 能源板块 - **国电投**：今日涨1.49%，年内涨3.4% - **京能光伏**：今日涨0.54%，年内涨3.6% - **电建清洁能源**：今日涨1.31%，年内涨5.4% - **深圳能源**：今日涨0.91%，年内涨9.9% - **华夏中核**：今日跌-0.16%，年内涨28.3% - **明阳智能**：今日跌-0.02%，年内跌-4.9% - **特变电工**：今日跌-0.12%，年内涨11.9% - **蒙能清洁能源**：今日涨0.92%，年内涨6.2% - **华电清洁能源**：今日涨0.69%，年内跌-0.2% #### 产业园板块 - **南京建邺**：今日涨4.56%，年内跌-4.3% - **首农产业园**：今日涨4.09%，年内跌-14.9% - **张江产园**：今日涨2.03%，年内跌-8.4% - **亦庄产业园**：今日涨2.97%，年内跌-9.0% - **招商科创**：今日涨3.16%，年内跌-8.9% - **金隅智造工场**：今日涨1.02%，年内跌-6.0% - **中关村**：今日涨2.07%，年内跌-26.2% - **合肥高新**：今日涨3.34%，年内跌-25.5% - **津开产园**：今日涨3.24%，年内跌-2.1% #### 仓储板块 - **盐田港**：今日涨2.82%，年内跌-2.3% - **外高桥**：今日涨1.09%，年内跌-1.4% - **深国际**：今日跌-0.64%，年内涨4.4% - **普洛斯**：今日涨0.27%，年内跌-18.5% - **京东仓储**：今日涨0.03%，年内跌-0.1% - **宝湾物流**：今日涨0.11%，年内跌-8.1% - **易商仓储**：今日涨1.56%，年内跌-9.2% - **九州通医药**：今日涨1.28%，年内跌-1.1% - **顺丰物流**：今日涨1.84%，年内跌-10.3% - **中外运**：今日涨3.36%，年内跌-6.2% - **安博**：今日涨1.84%，年内跌-11.9% #### 保障房板块 - **蛇口租赁住房**：今日涨2.91%，年内涨1.4% - **上海地产**：今日涨2.72%，年内跌-8.2% - **苏州恒泰**：今日涨1.08%，年内跌-1.6% - **昌保**：今日涨0.67%，年内涨17.4% - **北京保障房**：今日涨0.27%，年内跌-0.2% - **厦门安居**：今日涨0.61%，年内跌-6.0% - **深圳安居**：今日涨0.64%，年内跌-1.1% - **华润有巢**：今日涨1.58%，年内跌-7.2% - **城投宽庭**：今日涨0.87%，年内跌-0.3% #### 消费板块 - **凯德消费**：今日涨1.29%，年内跌-2.8% - **唯品会奥莱**：今日跌-0.11%，年内涨5.8% - **大悦城消费**：今日涨0.80%，年内涨3.7% - **金茂消费**：今日涨1.62%，年内涨4.4% - **印力消费**：今日涨1.37%，年内涨0.5% - **物美消费**：今日涨0.29%，年内涨5.2% - **华润消费**：今日涨0.01%，年内涨2.8% - **华威农贸**：今日涨1.01%，年内跌-1.9% - **绿发消费**：今日涨2.13%，年内跌-1.0% - **首创奥莱**：今日涨0.86%，年内涨8.8% - **中海消费**：今日涨1.08%，年内跌-2.6% - **百联消费**：今日涨2.05%，年内涨0.7% #### 数据中心板块 - **润泽科技**：今日涨0.74%，年内涨7.6% - **万国数据**：今日涨0.86%，年内涨4.2% ### P/NAV估值分析 - **P/NAV**：市场整体估值处于中性区间，部分个券估值偏高，部分偏低。 - **数据来源**：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。 - **图表说明**：柱状图纵向长度表示P/NAV从25%分位至75%分位跨度。 ### 市场动态 - **交投活跃度**：市场交投活跃度中性偏清淡。 - **买卖盘强弱**：内盘强于外盘，市场情绪偏向谨慎。 ## 结论 今日公募REITs市场整体上涨，但年内仍面临调整压力。产业园和保障房板块表现突出，而市政环保和数据中心板块涨幅较小。个券中南京建邺和首农产业园涨幅居前，深国际和华夏中核则表现相对较弱。股市整体震荡走低，债市延续涨势，资金面均衡偏紧。市场情绪总体偏向谨慎，买卖盘呈现内盘强于外盘的态势。 ```