> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-06-01） ## 核心内容概述 2026年6月1日，公募REITs市场整体呈现上涨趋势，中证REITs全收益指数收于999.89点，当日上涨1.02%，但今年累计下跌-0.99%。市场交投活跃度中性偏清淡，总成交额为5.11亿元，环比下跌3.81%。从板块表现来看，产业园、保障房板块领涨，而市政环保、数据中心板块涨幅较小。个券表现分化，南京建邺（+4.56%）和首农产业园（+4.09%）涨幅居前，深国际（-0.64%）和华夏中核（-0.16%）则领跌。 ## 主要观点 ### 市场整体表现 - **指数走势**：中证REITs全收益指数当日上涨1.02%，但年度累计下跌-0.99%。 - **日内波动**：早盘持续走高，午后触顶后小幅回落，尾盘再次反弹。 - **成交情况**：市场总成交额5.11亿元，环比下跌3.81%，日换手率0.42%，交投活跃度中性偏清淡。 ### 板块走势 - **产业园**：表现强劲，南京建邺涨幅最高（+4.56%），首农产业园（+4.09%）也表现较好。 - **保障房**：整体上涨，但涨幅较小。 - **市政环保**：涨幅较小，但部分个券表现良好。 - **数据中心**：整体表现较弱，部分个券如万国数据（+0.86%）略有上涨。 - **其他板块**：如仓储、消费等板块也有不同程度的上涨或下跌。 ### 个券表现 - **涨幅较大的个券**：南京建邺（+4.56%）、首农产业园（+4.09%）、合肥高新（+3.34%）、津开产园（+3.24%）、蛇口租赁住房（+2.91%）、凯德消费（+1.29%）等。 - **跌幅较大的个券**：深国际（-0.64%）、华夏中核（-0.16%）、绍兴原水（-0.10%）、明阳智能（-0.02%）、特变电工（-0.12%）等。 - **P/NAV估值**：整体估值处于合理区间，部分个券P/NAV高于NAV，部分低于NAV，但多数处于25%至75%分位之间。 ## 关键信息 ### 市场数据 - **中证REITs全收益指数**：收于999.89点，当日上涨1.02%，年度累计下跌-0.99%。 - **总成交额**：5.11亿元，环比下跌3.81%。 - **日换手率**：0.42%，交投活跃度中性偏清淡。 ### 板块表现 - **领涨板块**：产业园、保障房板块表现较好。 - **领跌板块**：市政环保、数据中心板块涨幅较小。 ### 个券数据 - **涨幅**：南京建邺（+4.56%）、首农产业园（+4.09%）、合肥高新（+3.34%）等。 - **跌幅**：深国际（-0.64%）、华夏中核（-0.16%）、绍兴原水（-0.10%）等。 - **P/NAV**：部分个券P/NAV高于NAV，部分低于NAV，但多数处于合理区间。 ### 债市与股市表现 - **债市**：延续近期涨势，超长端领涨，10年期国债和国开债收益率分别下降1.00Bps和1.10Bps。 - **股市**：A股震荡走低，创业板指下挫逾2%，半导体、算力硬件产业链深度回调。 ## 交投情况 - **买卖盘强弱**：卖盘力量强，内盘>外盘。 - **交投活跃度**：整体中性偏清淡，部分个券换手率较高。 ## 图表说明 - **P/NAV估值图**：柱状图纵向长度表示P/NAV从25%分位至75%分位的跨度，显示估值分布情况。 - **板块走势图**：展示了2026年以来各板块的涨跌幅及全市场换手率。 - **个券情况图**：展示了各公募REITs的涨跌幅、日内振幅、换手率及P/NAV估值情况。 ## 数据来源与业务联系 - **数据来源**：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。 - **整理单位**：中信证券固定收益部。 - **业务联系人**：中信证券对口客户经理。 ## 声明 以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。