> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-03-25） ## 核心内容概述 本日为2026年3月25日，公募REITs市场整体表现较为清淡，中证REITs全收益指数收于1014.64点，当日上涨0.084%，今年累计上涨0.48%。市场呈现板块分化，部分板块如高速、市政环保表现较好，而产业园、保障房等板块则相对承压。整体成交额环比下降16.15%，日换手率0.29%，交投活跃度较低。 --- ## 主要观点 - **市场整体表现**： - 中证REITs全收益指数小幅上涨，但市场波动较大，盘中反复震荡。 - 股市方面，上证指数、深证成指、创业板指等主要指数均录得上涨，显示市场情绪偏暖。 - 债市整体偏强震荡，长券表现优于短券，银行间市场资金面平稳宽松。 - **板块走势**： - **高速板块**：招商高速、深高速等表现较好，涨幅分别为1.55%和0.56%，而南京高速、安徽交控等则小幅下跌。 - **市政环保板块**：首创水务、绍兴原水等小幅上涨，但济南供热、首钢绿能等表现疲软。 - **能源板块**：深圳能源、电建清洁能源等表现相对稳定，而国电投、京能国际等小幅下跌。 - **产业园板块**：蛇口产园、中关村等小幅上涨，但东久新经济、合肥高新等领跌。 - **仓储板块**：盐田港、深国际等表现较好，普洛斯、安博等则小幅下跌。 - **保障房板块**：多数REITs表现低迷，如苏州恒泰、城投宽庭等跌幅较大。 - **消费板块**：华润商业、百联消费等小幅上涨，但大悦城商业、中海商业等表现不佳。 - **数据中心板块**：万国数据表现优于润泽科技，但整体涨幅有限。 - **个券表现**： - **领涨REITs**：招商高速（+1.55%）、深国际（+1.08%）。 - **领跌REITs**：东久新经济（-1.28%）、安博（-1.05%）。 - **换手率**：整体换手率较低，多数REITs换手率在0.1%-0.7%之间，市场交易活跃度不足。 --- ## 关键信息 - **市场情绪**：整体市场情绪偏弱，交投清淡，成交量环比下降16.15%。 - **P/NAV估值**：多数REITs的P/NAV指标处于合理区间，但部分REITs估值有所波动。 - **数据来源**：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库，由中信证券固定收益部整理。 - **业务联系**：可关注中信证券固定收益部官微获取更详尽市场信息。 --- ## 附图说明 - **买卖盘强弱图**：显示内盘与外盘的买卖力量对比，内盘力量略强于外盘。 - **板块走势图**：展示2025年以来各板块涨跌幅及全市场换手率。 - **个券情况图**：显示各公募REITs的涨跌幅、日内振幅、换手率及P/NAV估值情况。 --- ## 总结 今日公募REITs市场整体表现温和，板块分化明显，部分REITs表现优于市场，但整体交投清淡，市场活跃度较低。高速、市政环保板块相对强势，而产业园、保障房等板块承压。市场情绪偏弱，投资者观望情绪浓厚。建议关注市场动态及各REITs的资产表现，以判断未来走势。