20260326-中信证券-市场回顾_公募REITs每日复盘20260325_3页_1mb

报告摘要

公募REITs每日复盘总结（2026-03-25）

核心内容概述

本日为2026年3月25日，公募REITs市场整体表现较为清淡，中证REITs全收益指数收于1014.64点，当日上涨0.084%，今年累计上涨0.48%。市场呈现板块分化，部分板块如高速、市政环保表现较好，而产业园、保障房等板块则相对承压。整体成交额环比下降16.15%，日换手率0.29%，交投活跃度较低。

主要观点

市场整体表现：
- 中证REITs全收益指数小幅上涨，但市场波动较大，盘中反复震荡。
- 股市方面，上证指数、深证成指、创业板指等主要指数均录得上涨，显示市场情绪偏暖。
- 债市整体偏强震荡，长券表现优于短券，银行间市场资金面平稳宽松。
板块走势：
- 高速板块：招商高速、深高速等表现较好，涨幅分别为1.55%和0.56%，而南京高速、安徽交控等则小幅下跌。
- 市政环保板块：首创水务、绍兴原水等小幅上涨，但济南供热、首钢绿能等表现疲软。
- 能源板块：深圳能源、电建清洁能源等表现相对稳定，而国电投、京能国际等小幅下跌。
- 产业园板块：蛇口产园、中关村等小幅上涨，但东久新经济、合肥高新等领跌。
- 仓储板块：盐田港、深国际等表现较好，普洛斯、安博等则小幅下跌。
- 保障房板块：多数REITs表现低迷，如苏州恒泰、城投宽庭等跌幅较大。
- 消费板块：华润商业、百联消费等小幅上涨，但大悦城商业、中海商业等表现不佳。
- 数据中心板块：万国数据表现优于润泽科技，但整体涨幅有限。
个券表现：
- 领涨REITs：招商高速（+1.55%）、深国际（+1.08%）。
- 领跌REITs：东久新经济（-1.28%）、安博（-1.05%）。
- 换手率：整体换手率较低，多数REITs换手率在0.1%-0.7%之间，市场交易活跃度不足。