20240311-东兴证券-房地产行业周报_新房及二手房销售继续下行_中央强调加大保障房建设力度_9页_949kb

房地产行业周报摘要

• 市场行情: 本周A股和H股地产板块表现弱于大盘，盈利能力面临下行压力。
• 销售数据: 新房和二手房销售额继续下行，同比增速数据表明需求疲软；一线城市销售数据尤为走弱。
• 政策动态: 中央政府强调优化房地产融资政策、加大保障房建设力度，相关政策在多地加速落地；政府工作报告提出完善住房供应体系，促进市场平稳健康发展。
• 投资建议: 推荐关注高信用优势央国企（如华润置地、越秀地产、保利发展），在一二线城市和城中村改造加速背景下，抢占行业转型机遇。
• 风险提示: 政策落地风险、盈利能力下滑、销售不及预期和资产减值风险仍是影响因素。