2022-10-19-第一太平戴维斯-上海写字楼_2022年第三季度_2页_3mb

上海写字楼市场在2022年第三季度表现疲软。整体租赁情绪相对低落，尽管新项目满租拉动空置率下降至14.6%，空置率环比下降0.2个百分点。但平均租金指数环比下调0.8%至7.2元/平方米/天，体现了市场吸收能力减弱，主要受疫情影响和经济挑战影响。净吸纳量为11.3万平方米，环比同比下降显著。新项目入市9.6万平方米增加了供应，但企业更倾向于续租或选择性价比高的办公方案，限制了非必要开支。投资信心指数维持在乐观区间，显示企业仍看涨市场。未来展望方面，预计高供应可能导致空置率维持高位，需求增长可能来自新能源汽车和本土零售品牌，政府支持措施或进一步影响市场动态。具体交易案例显示了各行业如金融、信息技术和制造业的办公需求变化。