2014-12-14-第一太平戴维斯-成都写字楼市场简报2014年第三季度_3页_688kb

成都甲级写字楼市场在2014年第三季度呈现出需求稳定、空置率下降的趋势，但租金继续温和下滑。本季度无新增供应，空置率降至两年来最低27.3%。租金环比下降0.8%，至人民币105元/平方米/月，但由于为近年最低水平，业主采取灵活策略吸引客户。各区域表现各异，CBD区域租金逆势上涨，净吸纳量较高；SBD和东大街区域租金小幅下降，但核心商务区仍具吸引力。第四季度预计将有新增供应约31.8万平方米，可能导致空置率上升和租金压力增加，市场两极分化现象可能加剧。整体市场展望偏谨慎，水源和需求放缓可能影响2015年的发展。