2015-11-16-第一太平戴维斯-成都写字楼市场简报2015年第三季度_3页_715kb

2015年第三季度成都甲级写字楼市场简报

市场概况：第三季度无新增供应，经济下滑导致退租现象明显，净吸纳量仅6,000平方米，空置率40.5%。全市平均租金环比下降1.8%至98.6元/平方米/月，主要降幅发生在天府新城区域。

区域表现：SBD区域空置率最低为22.2%，租金下降1.9%；CBD区域租金最高为111.43元/平方米/月，空置率微幅下降至39.2%。东大街和天府新城租赁需求活跃，但受竞争和经济影响，入驻率提升缓慢。

主要挑战：经济增速放缓和供应过剩加剧市场竞争，业主通过降价和拓宽渠道尝试改善情况。但退租压力持续，尤其本地金融企业退出明显。

市场展望：预计第四季度四川航空广场等新项目入市，增加供应约8万平方米，进一步挤压市场。未来租金可能持续下降，空置率高企，业主需要创新策略提升竞争力。