2022-05-10-第一太平戴维斯-广州写字楼_2022年第一季度_2页_1mb

广州写字楼市场Q1 2022总结
市场总体低迷，受经济增长放缓、春节季节性和新供应增加影响。
供应方面：季度新增21万平方米，来自三个项目，全市存量升至627.6万平方米。全年新增供应预计115.2万平方米，加剧竞争。
需求方面：净吸纳量环比下降71.8%，同比降幅68.3%，通常为负值；琶洲子市场表现亮眼。金融、信息技术等行业有租赁活动，但整体需求有限。
空置率：全市平均升至11.8%，创2017年以来最高点。租金环比降0.1%，同比下降1.6%，平均为157.9元/平方米/月。
投资情况：两宗整售交易完成，显示核心物业吸引力，但市场询盘量低。
未来展望：疫情可能持续影响，供应压力加大，预计租金和入驻率面临下行风险。