20250819-太平洋-房地产日报_杭州两宗宅地收金6.71亿元_4页

房地产行业日报总结

市场行情

2025年8月19日，A股主要指数多数走低，上证综指下跌0.02%，深证综指上涨0.11%，沪深300和中证500分别下跌0.38%和0.19%。申万房地产指数则上涨0.67%，表现优于大盘。

当日房地产板块中，涨幅前五的个股为华丽家族、电子城、深深房B、中洲控股、荣丰控股，涨幅分别为10.14%、9.99%、8.89%、5.27%、4.99%；跌幅较大的则包括万通发展、南国置业、福星股份、新城控股及新黄浦，跌幅分别为-7.62%、-5.05%、-2.27%、-1.84%、-1.31%。

重点综述

土地市场动态

• 杭州新增两宗宅地，总成交金额达6.71亿元。具体为：
  • 下沙单元地块溢价13.88%，由杭州蓝滨房地产竞得，总金额4.92亿元，楼面价18220元/㎡。
  • 昌化单元地块以底价成交，杭州鸿源房地产竞得，总金额1.79亿元，楼面价2595元/㎡。
• 三亚中央商务区一地块以底价成交，保利发展支付11.34亿元，楼面价6980元/㎡。

政策与动态

• 珠海市将公开征求意见《个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》，拟推出“商转公”政策，明确申请条件、流动性应对措施。
• 美的置业发行5年期利率为3.15%的债券，总金额5亿元。

公司公告

• 中海宏洋宣布行使“23宏洋04”债券的赎回选择权，规模达13亿元，付息日期为11月21日。
• 公司评级维持中性/看淡，房地产行业整体面临下行及信用风险。

风险提示

• 房地产行业下行风险及个别房企信用风险。

投资评级

• 行业评级：房地产维持中性。
• 公司评级：多数个股评级为持有或减持，个别公司评级上调或下调。

以上内容为对太平洋证券地产日报的总结，旨在呈现当日关键行情、政策、土地交易与市场动向。