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2025年9月16日太平洋房地产日报总结

市场行情

今日权益市场多数上涨，上证综指上涨0.04%，深证综指上涨0.74%，沪深300下跌0.21%，中证500上涨0.75%。申万房地产指数上涨1.33%，表明房地产板块表现优于总体市场。

板块个股表现

房地产板块个股涨幅前五：香江控股（10.19%）、首开股份（10.07%）、珠江股份（10.03%）、荣盛发展（9.84%）、南都物业（7.20%）。跌幅前五：福星股份（-6.11%）、南国置业（-4.27%）、中洲控股（-2.20%）、荣丰控股（-1.86%）、深物业B（-1.49%）。

行业新闻

• 成都土地拍卖：成交两宗涉宅用地，总收金26.12亿元，溢价率5.33%。
• 杭州土地拍卖：成交两宗涉宅用地，总收金21.23亿元，其中一宗溢价率25.47%，另一宗溢价率1.28%。
• 上海黄浦区委书记调研绿地外滩中心项目，强调加快项目建设，确保2026年全面建成。

公司公告

• 招商蛇口：董事长蒋铁峰辞职，选举朱文凯为新任董事长，调整董事会成员。
• 中海宏洋地产集团：发行第二期公司债券，规模13亿元，品种一3年期票面利率2.40%。

风险提示

房地产行业面临下行风险，个别房企信用风险可能升级，房地产政策落地进程可能不及预期。

行业评级

房地产行业评级中性，预计未来6个月内行业回报介于沪深300指数-5%与5%之间。