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太平洋房地产日报（20250919）总结

市场行情

• 2025年09月19日，权益市场多数下跌，申万房地产指数上涨0.37%。

房地产板块

• 走势对比：房地产子行业无评级。
• 个股表现：
  • 涨幅较大个股：大龙地产（+10.10%）、沙河股份（+10.02%）、滨江集团（+5.12%）、电子城（+4.92%）、光明地产（+4.75%）。
  • 涨幅较小个股：苏宁环球（-10.12%）、首开股份（-10.04%）、中新集团（-9.97%）、津投城开（-9.88%）、万通发展（-7.67%）。

行业新闻

1. 上海调整房产税政策，自2025年1月1日起优化执行，支持刚性和改善性住房需求。
2. 武汉4宗涉宅地块收金21.33亿元，其中：
   • 华发集团底价11.03亿元拿下硚口区地块，成交楼面价7613元/㎡。
   • 其他地块由关联公司底价竞得，成交楼面价分别为6623元/㎡、6367元/㎡、7030元/㎡。

公司公告

1. 新希望五新实业集团：2025年公开发行公司债券，规模不超过17亿元，本期规模不超过5.2亿元，票面利率待定。
2. 绿城房地产集团：发行25绿城地产MTN007中期票据，规模10亿元，利率3.18%，兑付日2028年9月18日。

风险提示

• 房地产行业下行风险。
• 个别房企信用风险。
• 房地产政策落地不及预期。