20250917-太平洋-房地产日报_成都金牛区两宗宅地收金12.73亿元_4页_576kb

报告日期：2025年09月17日

市场概况：
今天权益市场多数上涨，上证综指上涨0.37%，深证综指上涨0.83%，沪深300上涨0.61%，中证500上涨0.96%。房地产指数上涨0.75%，表现优于大盘。个股方面，香江控股、首开股份、津投城开、电子城和深振业A涨幅排名前列，分别为10.08%、10.04%、10.00%、9.95%和5.92%。视频中提到，跌幅较大的个股包括苏宁环球、荣盛发展、南都物业、黑牡丹和亚通股份，跌幅分别为-7.14%、-6.13%、-5.07%、-4.29%和-3.06%。

核心事件与数据：

• 成都金牛区土地拍卖：今日成都举行两宗涉宅土地拍卖，总收金12.73亿元，地块成交楼面价均为12100元/㎡，溢价率为0%。拍卖主办方为成都轨道城市集团与金牛国投开发联合体。
• 青岛西海岸土地拍卖：青岛西海岸新区四宗住宅用地成功出让，总成交价11.2亿元，由城发、黄发和青岛公元置业等公司竞得。楼面价范围在3381元/㎡至3962元/㎡之间。
• 相关政策：引用中指研究院数据，9月17日市场动态显示政府土地交易活跃，可能反映楼市新政的影响。

公司公告：
华侨城集团宣布计划于10月19日全额赎回15亿元债券“22华侨城MTN006”。此外，中国电建地产集团发行25电建地产MTN002中期票据，规模10.4亿元，期限2+1年，利率2.58%，吸引多家机构参与认购。

行业与风险提示：
房地产板块维持中性评级，预计未来六个月回报介于沪深300指数-5%与+5%之间。主要风险包括行业下行压力、个别房企信用风险以及政策落地不及预期。投资评级说明：看好表示回报高于沪深300+5%，中性表示在-5%到+5%之间。

总结：今天房地产市场保持稳定上升趋势，土地拍卖频繁，多地成交活跃，但需警惕潜在风险。建议投资者关注公司公告和政策变化，以把握机会。