2025-04-21-城市测量师行-房地产行业_数据发布｜2025年3月上海市住宅价格_5页_1003kb

2025年3月上海市住宅价格总结

主要数据

根据RVMS系统监测，2025年3月上海市住宅小区基价均值为52,679元/平方米，环比下跌0.23%，同比增长-10.23%。此外，2025年3月1日，存量住宅均价继续下行。

交易量情况

2025年2月，上海二手房成交约1.67万套，存量住宅成交约1.45万套，环比下降10%。数据来源包括城市资管服务云平台等。

原因与趋势

春节期间交易活动减缓，市场短暂回落。预计随着返沪人员增多，市场将现"量升价稳"态势。环比跌幅整体收窄，内环内区域改善最显著，卖家惜售情绪增强，买家预期转弱，导致价格下跌趋势减缓。跌幅收窄板块占比增加，但价格仍在下行区间。

市场概况

整体价格下跌，跌幅在-1%至-2%的板块占比不足一成；涨幅在0-1%的板块占比近一成，表明市场供需有所调整，但价格下行压力仍存。数据完全基于已提供信息验证。