20240924-中邮证券-九州通-600998.SH-公募REITs发行申报材料已正式提交证监会_上海证券交易所_持续推进不动产证券化战略落地_5页_633kb

九州通医药物流仓储资产Pre-REITs项目启动，积极申报公募REITs。公司已向证监会和上交所正式提交医药仓储物流基础设施公募REITs发行申请，项目进展顺利。入池资产位于武汉，总建筑面积约172万平方米，评估值12亿元，预计增厚净利润不超过7亿元，提升公司轻资产运营模式。公司还启动Pre-REITs项目，为后续扩募铺路，构建多层次不动产权益资本运作平台。2024-2026年盈利预测显示，公司营收和归母净利润稳步增长，估值有望重塑，维持“买入”评级。风险包括审批不及预期和基金运营不达预期。