> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-03-13） ## 一、核心内容概述 本报告为2026年3月13日公募REITs市场每日复盘，涵盖主要板块及个券的表现，同时分析股市、债市和资金面情况。整体市场表现较为清淡，部分板块出现分化。 --- ## 二、市场整体表现 ### 1. **REITs市场指数** - **中证REITs全收益指数**：收于1023.15点，当日上涨0.12%，全年累计上涨1.32%。 - **走势特点**：指数开盘后迅速下跌，盘中反复整理，尾盘小幅收涨，板块涨跌互现。 ### 2. **股市表现** - A股整体震荡走低，科技类题材股普遍调整。 - **主要指数**： - 上证指数：收跌0.82%，报4095.45点 - 深证成指：收跌0.65% - 创业板指：收跌0.22% - 北证50：收跌1.03% - 科创50：收跌0.72% - 万得全A：收跌0.94% - 万得A500：收跌0.67% - 中证A500：收跌0.74% - **成交额**：A股全天成交额2.42万亿元，环比下降16.15%。 ### 3. **债市表现** - **中长期国债**：收益率普遍上行，10年及30年国债活跃券收益率均上行超1bp。 - **政金债**：收益率普遍下行。 - **国债期货**：主力合约涨跌互现，30年期下跌0.25%，10年期下跌0.074%。 - **资金面**：整体偏松，DR001加权平均利率小幅下行至1.32%。 --- ## 三、板块走势分析 ### 1. **高速板块** - **领涨**：重庆两江（+2.33%）、南京建邺（+1.79%） - **领跌**：招商高速（-0.55%）、中国铁建（-0.26%） - **表现**：部分个股表现分化，整体波动幅度较小，换手率维持在0.1%-0.6%之间。 ### 2. **市政环保板块** - **领跌**：绍兴原水（-0.73%）、首钢绿能（-0.64%） - **表现**：板块整体偏弱，部分个券换手率较高，但成交量较低。 ### 3. **能源板块** - **表现**：多数个券微幅上涨，但部分如华电清洁能源（-0.30%）、明阳智能（-0.42%）表现疲软。 - **换手率**：整体换手率较低，多数在0.2%以下。 ### 4. **产业园板块** - **领涨**：南京建邺（+1.79%）、重庆两江（+2.33%） - **领跌**：津开产园（-1.43%）、湖北科投（-0.06%） - **表现**：板块内个股涨跌分化，部分个券换手率较高，但整体交投清淡。 ### 5. **仓储物流板块** - **表现**：普洛斯（+0.21%）、盐田港（+0.33%）等个股表现较好，但中外运（-2.72%）领跌。 - **换手率**：多数个券换手率较低，但京东仓储（+1.8%）换手率较高。 ### 6. **保障房板块** - **表现**：蛇口租赁住房（+1.40%）、绿发商业（+0.71%）等个股表现较好，但部分如苏州恒泰（-0.97%）下跌。 - **换手率**：整体换手率偏低，部分个券如中外运（-1.27%）表现不佳。 ### 7. **消费板块** - **表现**：物美消费（+0.28%）、百联消费（+0.96%）等个股表现较好，但华威农贸（-0.16%）下跌。 - **换手率**：多数个券换手率较低，但凯德商业（+0.74%）换手率较高。 --- ## 四、关键信息汇总 - **市场总成交额**：4.07亿元，环比下降16.15%，交投清淡。 - **日换手率**：0.33%，整体活跃度偏低。 - **P/NAV估值**：部分个券P/NAV估值处于较高水平，如物美消费（+0.28%）、百联消费（+0.96%）等，但也有部分个券估值偏高。 - **买卖盘情况**：卖盘力量较强，内盘 > 外盘。 - **数据来源**：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。 --- ## 五、主要观点 1. **REITs市场整体表现温和**：指数小幅上涨，但板块间涨跌分化明显。 2. **交投清淡**：市场总成交额和换手率均处于较低水平，投资者情绪偏谨慎。 3. **板块分化显著**：高速、消费板块表现较好，而数据中心、市政环保、部分产业园和仓储物流板块承压。 4. **个券表现各异**：部分个券如重庆两江、南京建邺、物美消费等涨幅较大，但也有如中外运、华电清洁能源等跌幅明显。 5. **估值情况**：部分个券P/NAV估值较高，可能反映市场对其未来收益的预期。 --- ## 六、结论 2026年3月13日，公募REITs市场整体表现温和，板块间涨跌分化显著，交投清淡。投资者应关注板块内部差异及个券的估值变化，结合市场动态进行策略调整。