20260520-中信证券-市场回顾_公募REITs每日复盘20260520_3页_1mb

每日复盘总结 - 另类固收产品系列

核心内容概述

本日为2026年5月20日，固/定/收/益/部发布的公募REITs市场每日复盘报告，涵盖了REITs市场整体表现、各板块走势、个券情况及市场买卖盘状态等关键信息。

市场整体表现

• 中证REITs全收益指数：收于1011.11点，当日下跌0.35%，今年累计上涨0.13%。
• 市场趋势：指数开盘后迅速拉涨，随后持续震荡走低，尾盘低位波动。
• 板块表现：全线下跌，其中产业园和仓储板块领跌，高速和市政环保板块跌幅较小。
• 个券表现：
  • 领涨：安徽交控（+1.10%）、隧道股份（+0.89%）。
  • 领跌：广开产园（-3.17%）、首农产业园（-2.83%）。
• 市场成交：总成交额为6.84亿元，环比下跌34.14%；日换手率为0.59%，交投活跃度中性偏温。

股市情况

• A股走势：窄幅整理，题材分化明显，半导体产业链表现强势。
• 主要指数：
  • 上证指数收跌0.18%报4162.18点。
  • 深证成指持平。
  • 创业板指涨0.34%。
  • 北证50跌1.13%。
  • 科创50涨3.2%。
  • 万得A500涨0.1%。
  • 中证A500涨0.15%。
• 成交额：A股全天成交2.98万亿元，环比增加。
• 个股表现：市场超3800股下跌。

债市情况

• 走势分化：中短券偏暖，长券情绪略弱。
• 收益率变化：
  • 尾盘10年期国债收益率为1.7395%，较前一交易日变动0.20Bps。
  • 国开债活跃券收益率为1.8130%，变动0.10Bps。
• 期限利差：10年-1年期限利差有所走阔。
• 国债期货：主力合约全线上涨，30年期、10年期合约分别上涨0.01%。
• 资金面：整体均衡偏松，主要期限资金利率较昨日小幅上行。

买卖盘状态

• 卖盘力量强：内盘 > 外盘。
• 买盘力量强：外盘 > 内盘。
• 交投清淡：整体市场交投活跃度中性偏温。

板块走势分析

• 2026年以来涨跌幅及换手率：
  • 高速板块：全市场换手率0.8%。
  • 市政环保板块：全市场换手率0.6%。
  • 能源板块：全市场换手率0.5%。
  • 产业园板块：全市场换手率0.7%。
  • 仓储板块：全市场换手率0.6%。
  • 保障房板块：全市场换手率0.5%。
  • 消费板块：全市场换手率0.6%。

个券详细情况

高速板块

• 广州广河：今日跌-0.61%，今年涨1%，上市以来涨1%。
• 越秀高速：今日涨0.39%，今年涨2%，上市以来涨3%。
• 沪杭甬：今日跌-0.04%，今年跌-2.9%，上市以来跌-5.6%。
• 中国交建：今日涨0.68%，今年涨13.4%，上市以来涨-24.3%。
• 中国铁建：今日跌-0.10%，今年涨0.4%，上市以来涨-13.8%。
• 江苏交控：今日跌-1.02%，今年涨9%，上市以来涨-10.3%。
• 安徽交控：今日涨1.10%，今年跌-9.6%，上市以来跌-14.0%。
• 山东高速：今日涨0.14%，今年涨1%，上市以来涨6%。
• 深高速：今日跌-0.30%，今年涨7%，上市以来涨21.6%。
• 河北高速：今日跌-0.20%，今年涨4%，上市以来涨5%。
• 南京沪杭甬：今日跌-0.49%，今年跌-4.2%，上市以来涨-34.1%。
• 招商高速：今日跌-1.28%，今年涨9%，上市以来涨-8.7%。
• 宁波交投：今日跌-0.45%，今年涨5%，上市以来涨-6.3%。

市政环保板块

• 首创水务：今日涨0.00%，今年涨5%，上市以来涨37.8%。
• 首钢绿能：今日跌-0.25%，今年涨3%，上市以来涨31.4%。
• 绍兴原水：今日涨0.29%，今年涨10.4%，上市以来涨56.9%。
• 济南供热：今日跌-0.69%，今年涨2%，上市以来涨53.1%。

能源板块

• 深圳能源：今日跌-0.02%，今年涨6%，上市以来涨37.6%。
• 国电投：今日跌-0.57%，今年涨0%，上市以来涨30.2%。
• 京能光伏：今日涨0.61%，今年涨0%，上市以来涨32.1%。
• 电建清洁能源：今日跌-1.10%，今年涨4%，上市以来涨66.6%。
• 特变电工：今日涨0.25%，今年涨12%，上市以来涨51.1%。
• 明阳智能：今日跌-1.02%，今年跌-5%，上市以来涨17.3%。
• 蒙能清洁能源：今日跌-0.29%，今年涨5%，上市以来涨36.5%。
• 华电清洁能源：今日跌-0.98%，今年跌-2%，上市以来涨11.7%。
• 华夏中核：今日跌-0.74%，今年涨27%，上市以来涨-6.8%。

产业园板块

• 蛇口产园：今日涨0.34%，今年跌-3.3%，上市以来跌-6.8%。
• 中关村：今日跌-1.40%，今年跌-16.5%，上市以来跌-43.2%。
• 张江产园：今日跌-0.08%，今年跌-4.3%，上市以来跌-5.6%。
• 苏园产业：今日跌-0.48%，今年跌-2.2%，上市以来跌-14.3%。
• 合肥高新：今日跌-2.58%，今年跌-21.1%，上市以来跌-32.8%。
• 临港创新产园：今日跌-0.37%，今年跌-8.2%，上市以来涨9.4%。
• 东久新经济：今日跌-0.26%，今年涨6%，上市以来涨46.1%。
• 和达高科：今日跌-0.86%，今年跌-4.2%，上市以来跌-19.1%。
• 湖北科投：今日跌-0.25%，今年跌-10.3%，上市以来跌-30.0%。
• 津开产园：今日跌-2.64%，今年跌-4.1%，上市以来涨43.2%。
• 广开产园：今日跌-3.17%，今年跌-14.0%，上市以来跌-34.1%。
• 联东科创：今日跌-0.96%，今年涨5%，上市以来涨27.5%。
• 南京建邺：今日跌-0.64%，今年跌-4.9%，上市以来涨8.0%。
• 重庆两江：今日跌-1.42%，今年跌-3.3%，上市以来涨11.1%。
• 成都高投：今日跌-0.46%，今年跌-14.4%，上市以来跌-5.7%。
• 招商科创：今日跌-0.60%，今年跌-8.7%，上市以来跌-13.8%。
• 金隅智造工场：今日涨0.31%，今年涨0%，上市以来涨42.4%。
• 亦庄产业园：今日跌-0.34%，今年跌-2.6%，上市以来涨32.9%。
• 首农产业园：今日跌-2.83%，今年跌-7.2%，上市以来涨21.6%。
• 沈阳软件园：今日跌-0.03%，今年涨2%，上市以来涨0.6%。

仓储板块

• 普洛斯：今日跌-1.65%，今年跌-10.4%，上市以来跌-9.6%。
• 盐田港：今日跌-0.70%，今年跌-1.9%，上市以来涨18.2%。
• 京东仓储：今日跌-0.81%，今年涨1%，上市以来涨17.0%。
• 深国际：今日涨0.00%，今年涨5%，上市以来涨26.0%。
• 宝湾物流：今日跌-0.61%，今年涨2%，上市以来涨5.1%。
• 外高桥：今日跌-1.02%，今年跌-5%，上市以来涨27.4%。
• 易商仓储：今日涨0.00%，今年跌-5%，上市以来涨8.4%。
• 九州通医药：今日涨0.00%，今年涨3%，上市以来涨44.9%。
• 顺丰物流：今日涨0.00%，今年跌-6.5%，上市以来涨15.9%。
• 中外运：今日跌-0.18%，今年跌-3.5%，上市以来涨22.2%。
• 安博：今日涨0.35%，今年跌-6.3%，上市以来跌-11.5%。

保障房板块

• 北京保障房：今日跌-0.89%，今年跌-0.2%，上市以来涨78.2%。
• 厦门安居：今日涨0.10%，今年跌-5.7%，上市以来涨71.3%。
• 深圳安居：今日跌-0.50%，今年跌-3.9%，上市以来涨51.7%。
• 华润有巢：今日涨0.15%，今年跌-6.8%，上市以来涨40.2%。
• 城投宽庭：今日涨0.10%，今年涨0%，上市以来涨34.9%。
• 蛇口租赁住房：今日跌-0.62%，今年涨1%，上市以来涨35.9%。
• 上海地产：今日跌-0.35%，今年跌-3.3%，上市以来涨27.7%。
• 苏州恒泰：今日涨0.11%，今年涨0%，上市以来涨35.6%。
• 昌保：今日涨0.48%，今年涨16.7%，上市以来涨16.7%。

消费板块

• 物美消费：今日涨0.17%，今年涨4%，上市以来涨87.4%。
• 金茂消费：今日跌-2.13%，今年涨6%，上市以来涨62.4%。
• 华润消费：今日跌-0.98%，今年涨3%，上市以来涨58.0%。
• 印力消费：今日跌-0.33%，今年涨1%，上市以来涨38.2%。
• 百联消费：今日跌-0.03%，今年涨4%，上市以来涨42.3%。
• 首创奥莱：今日涨0.00%，今年涨9%，上市以来涨82.9%。
• 大悦城消费：今日跌-0.49%，今年涨4%，上市以来涨50.9%。
• 华威农贸：今日涨0.41%，今年涨3%，上市以来涨68.4%。
• 绿发消费：今日涨0.02%，今年涨2%，上市以来涨34.2%。
• 唯品会奥莱：今日涨0.25%，今年涨7%，上市以来涨30.6%。
• 凯德消费：今日涨0.25%，今年涨1%，上市以来涨15.4%。
• 中海消费：今日涨0.14%，今年涨1%，上市以来涨7.0%。

其他个券

• 润泽科技：今日跌-0.39%，今年涨12.6%，上市以来涨59.8%。
• 万国数据：今日跌-0.02%，今年涨7.2%，上市以来涨56.8%。

P/NAV估值情况

• P/NAV：P/NAV从25%分位至75%分位跨度显示市场估值分布。
• 数据来源：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。
• 整理单位：中信证券固定收益部。

业务联系

• 联系人：中信证券对口客户经理。

声明

以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。