> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 每日复盘总结 - 公募REITs ## 核心内容概览 本日复盘聚焦于公募REITs市场，涵盖今日行情、板块走势、个券情况及P/NAV估值分析。整体市场表现活跃，多个板块上涨，部分个券出现显著涨幅，市场成交额环比上升。 --- ## 【今日行情】 - **中证REITs全收益指数**：收于1014.70点，当日上涨2.37%，今年累计上涨0.48%。 - **板块表现**：全线上涨，其中**产业园**和**高速板块**涨幅领先，**数据中心**和**市政环保**涨幅较小。 - **个券表现**： - **安徽交控**涨幅最大，达5.15%。 - **合肥高新**涨幅为4.75%。 - **广开产园**涨幅为0.00%，**南京高速**涨幅为0.26%，出现涨跌分化。 - **市场成交额**：10.39亿元，环比上涨56.31%。 - **日换手率**：0.89%，交投活跃度较高。 --- ## 【股市与债市动态】 - **A股市场**： - 早盘窄幅整理，午后放量冲高。 - **科创50**涨幅最大，达3.81%。 - **万得全A**上涨0.77%，**上证指数**上涨0.92%。 - **创业板指**微跌0.16%。 - 全天成交额2.91万亿元，略低于前一交易日。 - **债市表现**： - 整体延续强势，**超长端**领涨。 - **10年期国债**收益率下降0.75Bps至1.7390%，**国开债**收益率下降1.25Bps至1.8130%。 - **“10年-1年”期限利差**有所收窄。 - **国债期货主力合约**全线上涨，其中**30年期**上涨0.56%，**10年期**上涨0.15%。 - **资金面**整体均衡偏松，主要期限资金利率小幅下行。 --- ## 【板块走势】 - **2026年以来涨跌幅**：整体呈现上涨趋势，但涨幅有所分化。 - **板块表现**： - **产业园**和**高速板块**领涨。 - **能源**和**消费**板块表现较为稳定。 - **市政环保**和**数据中心**板块涨幅较小。 --- ## 【个券情况】 - **高速类REITs**： - **安徽交控**：今日涨5.15%，今年涨-10.6%，上市以来跌-25.4%。 - **招商高速**：今日涨2.48%，今年涨11.2%，上市以来涨23.1%。 - **南京高速**：今日涨0.26%，今年跌-3.6%，上市以来涨27.7%。 - **广开产园**：今日涨0.00%，今年跌-11.2%，上市以来跌-32.0%。 - **产业园类REITs**： - **合肥高新**：今日涨4.75%，今年跌-19.1%，上市以来跌-31.0%。 - **津开产园**：今日涨4.42%，今年涨-1.5%，上市以来涨47.1%。 - **金隅智造工场**：今日涨2.01%，今年涨0.3%，上市以来涨41.9%。 - **消费类REITs**： - **物美消费**：今日涨3.37%，今年涨4.6%，上市以来涨87.1%。 - **凯德消费**：今日涨2.91%，今年涨0.9%，上市以来涨15.1%。 - **数据中心类REITs**： - **润泽科技**：今日涨0.94%，今年涨13.0%，上市以来涨60.4%。 - **万国数据**：今日涨1.42%，今年涨7.2%，上市以来涨56.8%。 --- ## 【P/NAV估值分析】 - **P/NAV指标**：反映分红调整后市值与资产评估值减去负债的比率。 - **估值情况**： - **高速类**：P/NAV普遍在0.8至1.7之间，部分个券接近历史高点。 - **产业园类**：P/NAV在0.9至1.4之间，部分个券估值接近历史高点。 - **消费类**：P/NAV在0.9至1.4之间，部分个券估值接近历史高点。 - **数据中心类**：P/NAV在0.9至1.4之间，部分个券估值接近历史高点。 - **历史分布**：通过柱状图展示各REITs的P/NAV从25%分位至75%分位的跨度，反映估值波动情况。 --- ## 【市场观察】 - **交投活跃度**：今日市场交投活跃度较高，达到98分。 - **买卖盘强弱**：今日市场呈现买盘力量强，外盘>内盘的态势。 - **数据来源**：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。 - **免责声明**：以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。 --- ## 【业务联系】 如需获取更详尽市场信息，可关注中信证券固定收益部官微，联系对口客户经理。