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证券研究报告总结

核心内容概览

本报告为信达证券的【卓越推】行业周研究报告，由房地产行业分析师崔娟撰写，发布于2018年10月15日。报告主要聚焦于房地产行业政策动态、市场现状及重点公司推荐，旨在为追求绝对收益的投资者提供参考。

主要观点

1. 政策动态

• 国务院常务会议提出，对房价上涨压力大的市县，应尽快取消货币化安置优惠政策，以抑制房价过快上涨。
• 棚户区改造被列为重点任务，中央财政补助保持不变，地方政府将有序发行棚改专项债券。
• 房地产市场整顿：近期多地加强房地产市场监管，打击投机炒房及“黑中介”行为，规范市场秩序。

2. 市场现状

• 房地产行业面临调控加码、销售下滑、货币政策收紧等多重风险。
• 政策导向强调“稳地价、稳房价、稳预期”，对市场形成一定压制。

3. 投资建议

• 本期【卓越推】未推荐具体股票，可能由于市场不确定性较高或未发现显著优于市场的标的。

关键信息

重点覆盖公司

风险提示

• 房地产调控政策可能进一步加码；
• 商品房销售可能持续下滑；
• 货币政策持续收紧可能影响行业资金链。

评级说明

分析师简介

崔娟，信达证券房地产行业分析师，具有证券投资咨询执业资格。毕业于天津财经大学国际金融专业和加拿大曼尼托巴大学精算专业，曾在民族证券和信达证券从事金融及房地产行业研究。发表多篇行业研究文章，具备较强的研究能力和前瞻性。

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