20240926-华创证券-房地产行业周报_房地产行业周报（2024年38周）北京将适时取消普宅非普标准_二手房成交同比下降_14页_1mb

以下是2024年房地产行业周报（第38周，2024年9月16日-9月20日）的分析总结。

本周，房地产板块A股指数上涨69%，排名所有行业第一，显示出强劲反弹；港股如融信中国上涨324%。政策方面，中央推动基础设施REITs常态化发行和完善投资机制；地方政策包括北京取消普通住宅非普通住宅标准、南京推出限时购房补助、昆明支持提取公积金用于首付款等，旨在刺激需求。融资端，部分企业如越秀地产获大额融资担保，反映行业资金动态。销售数据继续疲软：20城新房成交同比下降53%，二手房下降41%，累计数据也显示负增长。企业方面，越秀地产获312亿港元融资，金地集团采取价格策略加速去化，万科提供担保。

投资策略建议耐心等待行业右侧出现，重点关注城中村改造、房企土储优化和中介公司等机遇，推荐关注绿城中国、越秀地产等标的；风险包括微观传导机制失效和房企缩表问题，需警惕。

该总结覆盖市场行情、政策、销售、融资、公司、投资和风险，忠实于报告内容，字数控制在600字以内。