2021-11-16-城市测量师行-2021年10月——新房供应重回百万方_成交量接近年内平均水平_5页_1mb

2021年10月上海新房市场表现相对积极，供应量显著增加，突破百万方，达到年内第三高位。成交量也随之提升，接近年内平均水平，但价格整体呈下降趋势，主要由于市区项目减少和结构性调整。

在板块方面，外环线以外区域为主，临港新城成最大卖家和供应来源，成交量领先南桥新城板块。热销楼盘如大名城映晖，作为纯新盘，推出高价优势房源，吸引改善型和工作客群，去化率超九成。

新增供应前十楼盘中，原南汇区占半数，临港新城占据四席，包括多个纯新盘。成交结构显示，70-90平方米小户型占比提升，而500万元以上的高总价物业份额减少，推动市场结构下移。

截至2021年10月底，全市新房存量维持在较低水平，尽管当月供应和成交量同步增长。

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