2024-09-17-城市测量师行-房地产行业数据发布_2024年9月上海市住宅价格_5页_1mb

2024年9月上海市住宅价格总结

• 总体价格下降：2024年9月上海市住宅小区基价均值为54,968元/平方米，环比下跌1.09%，同比下跌13.14%。市场整体价格下行。
• 成交情况：8月份二手住宅成交套数环比下降超10%，成交量持续回落，9月均价继续下行，延续量价齐跌态势。
• 市场态势：购房者观望态度增强，理性评估市场，主要原因包括存量房源过剩和买卖双方持续议价。
• 区域分析：内环内区域价格跌幅扩大，中心城区老旧小区吸引力不足，成交周期延长；远郊板块如顾村和松江新城东区因公寓占比高，性价比凸显，均价基本维稳。各板块均价全线下跌，环比降幅扩大。