20170320-爱建证券-房地产行业周报_多地再出房地产调控措施_房价诉求回归理性区间_12页_1mb

房地产行业研究报告总结

核心内容

本报告为爱建证券有限责任公司于2017年03月20日发布的房地产行业证券研究报告，主要分析了行业动态、公司动态、市场表现、楼市成交数据及投资建议。

主要观点

• 房地产行业指数在2017年03月13日至03月17日期间下跌0.09%，略跑赢上证指数（0.01%）。
• 行业面临政策调控压力，多地出台措施抑制房价上涨，北京作为重点区域，房价上涨主要受“处女贷”政策缺失及居民加杠杆行为影响。
• 未来政策与货币“双调控”将推动房地产行业回归理性，行业评级为“同步大市”。
• 在行业低迷期，现金储备对企业至关重要，建议重点关注自有资金充裕的上市房企。

关键信息

行业表现

• PE (TTM): 18.99
• 最新PB: 2.62

区域楼市成交情况

公司动态

• 苏宁环球：拟终止2.08亿购医疗美容医院，但将继续探讨通过并购基金推进。
• 华发股份：拟收购项目，推动业务扩张。
• 华夏幸福：完成7.06亿ABS发行，成为首批获准发行的PPP资产支持证券之一。
• 信达地产：参与多项收购及投资，提升盈利能力。
• 新湖中宝：实控人拟增持股份，涉及资金达80亿元，部分使用杠杆。
• 云南城投：2016年净利润同比减少12.38%，但营业收入大幅增长。
• 银亿股份：拟发行股份购买东方亿圣股权并募集配套资金，目前停牌。

公司评级

投资建议

• 建议关注“强烈推荐”公司，如苏宁环球、华发股份、华夏幸福、信达地产等。
• 重点关注自有资金充裕的上市房企，以应对行业低迷期。
• 风险提示：政策调控趋严，房产需求可能出现下滑。

附录

• 相关报告：多地再出房地产调控措施，房价诉求回归理性区间。
• 图表目录：包括北京、济南、上海、杭州、苏州、南京、武汉、深圳、广州、福州等地区的成交情况图表。
• 表格目录：涵盖行业与指数对比、涨幅及跌幅居前的上市公司、楼市成交数据等。