> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-06-18） ## 核心内容概述 本日为2026年6月18日，公募REITs市场整体表现偏弱，中证REITs全收益指数收于968.09点，跌幅达1.30%，年内累计下跌4.13%。市场呈现震荡下行趋势，尾盘略有企稳。从板块表现来看，消费和仓储板块跌幅较大，而数据中心和高速板块跌幅较小。今日市场总成交额达到16.92亿元，环比上涨470.31%，显示交投活跃度较高。 ## 主要观点 - **整体市场趋势**：中证REITs全收益指数下跌，市场情绪偏谨慎。 - **板块表现**：消费和仓储板块领跌，数据中心和高速板块相对抗跌。 - **个券涨跌**：部分个券表现突出，如砂之船商业涨幅达11.08%，首农商业上涨1.43%；而凯德消费、普洛斯等跌幅较大。 - **交投活跃度**：市场成交额显著上升，显示投资者参与意愿较强。 - **估值情况**：P/NAV指标整体处于震荡区间，部分个券估值偏高或偏低。 ## 关键信息 ### 今日行情 - **中证REITs全收益指数**：收于968.09点，下跌1.30%，年内累计下跌4.13%。 - **板块表现**： - **领跌板块**：消费、仓储板块跌幅较大。 - **跌幅较小板块**：数据中心、高速板块表现相对较好。 - **市场成交额**：16.92亿元，环比上涨470.31%。 - **日换手率**：1.05%，交投活跃度较高。 ### 债市动态 - **收益率曲线**：整体走平，10年期国债和国开债活跃券收益率分别为1.7240%和1.7750%，较前一交易日分别变动0.10Bps和0.05Bps。 - **期限利差**：10年-1年期限利差有所走阔。 - **国债期货**：主力合约多数上涨，30年期和10年期主力合约分别收平和上涨0.04%。 - **资金面**：整体均衡，主要期限资金利率较昨日小幅下行。 ### 个券情况 | 公募REITs名称 | 今日涨跌 | 今年涨跌 | 上市以来涨跌 | |---------------------|-----------|-----------|---------------| | 广州广河 | -0.13% | -0.1% | -3.0% | | 越秀高速 | -1.48% | -3.0% | -6.3% | | 沪杭甬 | -0.28% | -6.9% | -2.2% | | 中国交建 | -0.76% | 12.1% | -25.2% | | 中国铁建 | -0.46% | -1.0% | 15.6% | | 江苏交控 | -0.93% | 8.7% | 6.8% | | 安徽交控 | -1.08% | -8.1% | -23.4% | | 山东高速 | 0.54% | 16.8% | 43.2% | | 深高速 | -0.25% | 6.9% | 20.0% | | 河北高速 | 0.14% | -1.4% | 2.1% | | 南京高速 | -0.49% | -10.4% | 18.7% | | 招商高速 | -1.63% | 12.4% | 24.4% | | 宁波交投 | -0.79% | -8.4% | 10.0% | | 隧道股份 | -0.30% | 8.2% | 8.2% | | 广西北投 | -0.71% | 3.4% | 3.4% | | 首创水务 | -0.84% | 2.6% | 34.4% | | 首钢绿能 | -1.49% | -0.6% | 25.7% | | 绍兴原水 | 0.00% | 4.6% | 48.5% | | 济南供热 | -0.02% | 2.9% | 54.0% | | 深圳能源 | -1.16% | 5.9% | 36.9% | | 国电投 | -0.20% | 0.5% | 30.4% | | 京能光伏 | -0.85% | -2.1% | 28.3% | | 电建清洁能源 | -0.89% | 0.5% | 60.3% | | 特变电工 | -1.04% | 9.5% | 47.3% | | 明阳智能 | -1.84% | -9.7% | 11.8% | | 蒙能清洁能源 | -0.96% | 3.1% | 33.4% | | 华电清洁能源 | -1.87% | -2.4% | 12.0% | | 华夏中核 | 0.19% | 27.1% | 27.1% | | 蛇口产园 | -1.10% | -12.7% | -5.8% | | 中关村 | -1.15% | -29.1% | -51.8% | | 张江产园 | -0.68% | -10.6% | -11.7% | | 苏园产业 | -0.61% | -4.5% | -6.3% | | 合肥高新 | -2.32% | -30.6% | -10.8% | | 临港创新产园 | -1.03% | -16.3% | -0.2% | | 东久新经济 | -2.20% | 2.1% | 39.6% | | 和达高科 | -0.91% | -8.5% | -22.8% | | 湖北科投 | -2.01% | -21.3% | -38.6% | | 津开产园 | -1.00% | -6.7% | 39.4% | | 广开产园 | -0.47% | -19.7% | -38.4% | | 联东科创 | -0.32% | -0.7% | 20.5% | | 南京建邺 | -1.34% | -9.1% | 3.1% | | 重庆两江 | -0.93% | -16.3% | -3.9% | | 成都高投 | 0.80% | -10.4% | -1.3% | | 招商科创 | -2.32% | -16.3% | -20.9% | | 金隅智造工场 | -2.07% | -10.5% | 26.7% | | 亦庄产业园 | -1.21% | -14.5% | 16.7% | | 首农产业园 | -2.08% | -17.8% | 7.7% | | 物美消费 | -3.26% | -5.6% | 69.0% | | 金茂消费 | -2.92% | -0.2% | 52.9% | | 华润消费 | -1.56% | 0.6% | 53.2% | | 唯品会奥莱 | -1.98% | 0.9% | 22.2% | | 凯德消费 | -3.40% | -8.7% | 4.2% | | 砂之船商业 | 11.08% | 11.1% | 11.1% | | 唯品会商业 | 1.04% | 1.0% | 1.0% | | 首农商业 | 1.43% | 1.4% | 1.4% | ### P/NAV估值情况 - **P/NAV指标**：整体处于震荡区间，部分个券估值偏高或偏低。 - **注释**：P为分红调整后市值，NAV为资产评估值减负债。 - **数据来源**：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。 - **整理单位**：中信证券固定收益部。 ## 交投活跃度与买卖盘对比 - **买卖盘强弱**：内盘 > 外盘，显示卖盘力量较强。 - **交投活跃度**：较高，市场成交额显著上升，日换手率1.05%。 ## 声明 本报告不构成投资建议，仅供信息参考。如需获取更详尽市场信息，请关注中信证券固定收益部官微。 ## 数据来源 - **市场数据**：交易所官网、Wind数据库。 - **整理单位**：中信证券固定收益部。 - **业务联系人**：中信证券对口客户经理。