2021-11-01-第一太平戴维斯-重庆写字楼_2021年第三季度_2页_1mb

重庆写字楼市场总结 (2021年第三季度)

市场概况

• 无新项目入市，总存量维持253万平方米。
• 净吸纳量约3万平方米，空置率环比下降1.2个百分点至26.8%。
• 市场租金基本稳定，环比微跌0.1个百分点，平均租金为人民币85.6元每平方米每月。

租赁需求分析

• 行业分布多元化，前三大租赁成交行业（信息技术、金融类、专业服务）贡献率下降约12%，行业集中度降低。
• 健康医疗行业租赁需求显著增加，新增租赁面积较上季度增长约50%，带客量与成交量持续上升。

市场展望

• 预计健康医疗、零售与贸易、交通等行业租赁需求将持续上升，推动市场稳健发展。
• 政策支持和行业发展（如重庆入选国际消费中心城市培育名单）将促进相关领域的办公租赁需求。