20241021-东兴证券-房地产行业周报_新房及二手房销售均现回暖_各地积极取消住房限制性措施_9页_1mb

房地产周报20241021显示，房地产市场新显示回暖，新房和二手房销售面积均有增长，二手房增速优于新房。数据显示，新房和二手房年累计同比增速改善，销售数据积极。各地积极响应政策，取消住房限制性措施，例如天津取消限购、限售、限价标准，上海调整首付比例，厦门优化房票制度允许跨区购房。

政策转向促稳，中央和地方政府推出一系列措施，包括降低首付比例、提升公积金贷款额度、取消限购等，以支持房地产市场企稳回升。例如，成都推出“购房即落户”和多孩家庭首套认定政策，深圳延长租房提取政策。

分析师陈刚建议持续关注地产板块投资机会，政策积极拉动供需两端，预计未来市场可能进一步改善。同时，风险提示包括销售不及预期、盈利能力下滑和资产减值等问题。未来3-6个月行业大事包括11月中旬公布10月房地产数据。