2023年银行间个人住房抵押贷款资产支持证券（RMBS）存续期表现与2024年展望-16页_1mb

RMBS市场报告总结：2023年表现与2024年展望

2023年，资产支持证券化市场中个人住房抵押贷款RMBS（商业银行与公积金类型）受理财收益率下行和房贷新政影响，早偿率急剧上升，净融资大额净流出，导致存量规模几乎减半。商业银行RMBS早偿率峰值为月度年化2084%，10月份净流出309439亿元，规模同比降近58%。公积金RMBS受新政影响较小，还款平稳。

二级市场交易活跃度显著下降，成交笔数和金额分别降4777%和6693%，换手率降至2081%。优先级证券成交减少，次级证券成交增长，占比升至1140%，成交额创新高。

资产池保持分散性特征，贷款利率下行，累计逾期率低。商业银行RMBS逾期比率9月起攀升，但整体信用质量稳定。公积金中心和城商行逾期率表现优异。

展望2024年，房地产市场短期内难改困境，RMBS发行规模可能小幅增加。早偿率预计回归正常，信用表现保持乐观。