2022-04-13-58安居客房产研究院-全国租赁市场报告2022.3_14页_2mb

2022年3月全国租赁市场概况
全国65城挂牌租金月环比上涨0.62%，达30.62元/㎡/月，40个城市租金上涨，25个城市租金下跌；挂牌房源环比增长30.4%，华北东北地区涨幅最大（35.4%），租赁需求热度环比降至5.4%。

政策解读
两会强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，推动保障性租赁住房发展，央行、银保监会及证监会支持其融资，研究推动公募REITs试点。北京、南京等地出台租赁管理办法，强化市场规范化管理。

分区域市场表现
北京、广州等一线城市3月挂牌租金环比上涨3.9%、2.6%；中西部地区挂牌租金下跌，而华北东北与华东地区租金回暖，结束了连续下跌趋势。

重点10城市供需分析
挂牌供应量整体环比增长33%，北京、广州、西安增长显著；租赁需求热度回落，上海环比下跌5.6%，广州、杭州表现较好。价格分布上，中高价位段供应占比提升。

关键数据参考
区域划分：华北东北15城、华东23城、华南13城、中西部15城；数据来源：58安居客房产研究院。