20220401-嘉和家业-金科服务-09666.HK-管理规模再上新台阶_SLCT布局多点发力促增长_10页_811kb

报告摘要

金科服务2021年度业绩总结

核心内容

金科服务（09666.HK）于2022年4月1日发布了2021年度业绩报告，展示了公司在管理规模、营业收入、盈利能力和战略升级等方面的显著进展。

主要观点

管理规模增长强劲：截至2021年12月31日，金科服务在管面积达2.38亿平方米，同比增长52.3%；合约面积达3.60亿平方米，同比增长29.8%。合约在管比为1.51，储备面积超1.2亿平方米，显示企业发展的确定性较高。
收入与利润大幅增长：2021年总营业收入达59.68亿元，同比增长77.0%；毛利润为18.46亿元，同比增长82.9%；净利润为10.77亿元，同比增长70.3%。净利率为18.3%，位居行业前列。
战略升级与业务拓展：金科服务坚持“服务+生态，服务+科技”的发展战略，全面完成战略升级。通过市场化外拓、收并购及客户群基础的支撑，企业独立性进一步增强。
业务结构优化：公司对业务线进行了调整，形成SLCT四大增长曲线：空间物业服务（Space）、社区增值服务（Life）、本地生活服务（Catering）、数智科技服务（Technology）。
区域与业态布局：企业聚焦西南、华东、华南及华中三大核心区域，以密度促发展。同时在非住宅领域多元化布局，如学校、医院、城市服务等。
科技赋能与成本控制：通过科技赋能，推进人力机械化、机械智能化改革，降本增效成效显著。2021年数智科技服务收入增长108.6%至1亿元。
股权结构优化：2021年12月引入博裕投资作为战略投资者，股权结构优化为金科股份持股30.33%，博裕投资持股22.00%，员工持股7.74%，合计持股60.07%。