20220401-嘉和家业-领悦服务集团-02165.HK-深耕不辍_积极探索社区服务新生态_7页_670kb

报告摘要

领悦服务集团于2022年4月1日发布了其2021年度业绩报告，这是其上市以来的首份年度报告。报告指出，公司在2021年整体表现趋于稳健，实现了收益和利润的双增长。

规模稳步增长：
- 签约建筑面积约3710万平方米，同比增长2.4%。
- 在管项目183个，建筑面积约2080万平方米，同比增长2.9%。
- 签约与在管建筑面积比达1.8，其中住宅领域比重接近2.0，为实现规模经济打下基础。
区域深耕与外拓：
- 持续深耕四川市场，截至2021年末，四川在管建筑面积占比达80.2%。
- 积极外拓，进驻9个省、1个自治区、1个直辖市，共计37个城市。
- 新疆、广东、河北、河南等区域签约面积显著提升，增幅分别为39%、11%、31%、71%。
业绩稳健增长：
- 实现收益约人民币5.41亿元，同比增长26.4%。
- 净利润0.75亿元，剔除疫情社保减免影响后，同比增长38%。
- 毛利1.55亿元，毛利率27.2%，略低于企业整体表现。
业务结构优化：
- 物业管理服务仍是主要收入来源，收益约3.70亿元，同比增长24%，占比68.3%。
- 非业主增值服务收益约1.41亿元，同比增长25%，占比26%。
- 社区增值服务收益0.31亿元，同比增长91%，占比提升至5.7%，毛利率达42.8%。
智慧服务与数字化转型：
- 持续建设智慧物业管理平台，整合业务营运平台、社区服务平台、智能物联网平台等。
- 推进“服务 + 科技”战略，构建智慧社区，提升业主体验。
- 2021年荣获“成都市物业服务企业综合实力50强”、“中国物企超级服务力Top40”等荣誉。

区域	2020签约项目数量	2020签约建筑面积(万㎡)	2021签约项目数量	2021签约建筑面积(万㎡)
四川	191	2778	187	2723
新疆	20	329	23	457
广东	8	118	9	131
河北	3	20	4	27
河南	2	49	3	83
吉林	3	60	3	60
广州	3	147	2	107
云南	1	63	1	63
湖北	1	40	1	40
江苏	1	11	1	11
重庆	1	9	1	9
合计	234	3624	235	3710