2021年8月全国通用仓储市场动态报告-14页_6mb

2021年8月中国通用仓储市场动态报告总结

核心内容概述

物联云仓发布《2021年8月中国通用仓储市场动态报告》，持续追踪全国主要物流节点城市的仓储市场动态。报告基于实时数据，全面反映我国通用仓储市场的供需变化、租金水平及空置情况，为行业参与者提供投资与运营参考。

主要观点

市场需求

• 总体需求小幅上涨：全国32个城市通用仓储市场需求总面积约121.47万㎡，较上月增长17.26%。
• 东部地区需求领先：东部地区占全国总需求的57.76%，远高于其他地区。
• 行业分布：批发和零售业为需求主力，其中百货和食品行业需求最为旺盛。
• 面积分布：租赁需求主要集中在0-1000㎡的仓库，占比63.06%；3000-4000㎡的租赁需求较少，仅占3.33%。
• 租期分布：租期以一年至三年为主，一年以内租期相对较少。

供应情况

• 新增供应减少：全国32个城市通用仓库新增供应面积约118.38万㎡，较上月减少。
• 东部地区为主力：新增供应主要集中在东部地区，东北和中部地区相对较少。
• 供应城市排名：广州、宁波、苏州为新增供应前三城市，分别新增26万、17万、13.8万㎡。

租金与空置率

• 全国平均租金上涨：全国32个城市通用仓库平均租金为28.27元/㎡·月，环比上涨0.60%。
• 东部地区租金最高：东部地区平均租金为32.45元/㎡·月，高于西部、中部及东北地区。
• 空置率小幅上升：全国平均空置率为13.11%，环比上升1.13个百分点。
• 东北地区空置率最高：东北地区空置率19.95%，远高于其他地区。
• 租金与空置率变化：东莞租金环比下降4.12%，青岛空置率上升3.14个百分点。

关键信息

仓储资源分布

• 全国在线仓库总面积超3.35亿㎡，较7月增长0.67%。
• 在线可租面积超4917.53万㎡。
• 仓储资源覆盖32个省份，229个城市，7634个园区。

区域分析

• 东部地区：租金稳定，空置率相对较低。
• 中部地区：租金较低，空置率相对稳定。
• 西部地区：租金最低，空置率相对稳定。
• 东北地区：租金较低，空置率显著高于其他地区。

优质仓源推荐

• 东北地区：沈阳苏家屯区，可租面积13,000㎡，高标仓、证件齐全、安保设施完善。
• 东部地区：
  • 上海金山区：45,000㎡，靠近主要交通干道，适合电商及物流企业。
  • 杭州余杭区：32,179㎡，双层坡道库，适合电商、零售商及第三方物流。
  • 南京滨江开发区：90,646㎡，靠近多条高速公路，适合制造业及物流行业。
  • 苏州昆山市：50,000㎡，靠近上海，交通便利，适合多种仓储需求。
• 中部地区：
  • 南昌县：27,400㎡，设施齐全，适合多种行业使用。
  • 武汉东湖光谷：3,800㎡，位于综合保税区，适合国际贸易产业。
• 西部地区：
  • 成都市新津县：30,000㎡，交通便利，适合物流及公铁联运产业。

关键数据一览表

关联机构简介

中国仓储与配送协会

• 前身为1995年经原国内贸易部审批、国家民政部登记注册的中国仓储协会。
• 2016年更名为中国仓储与配送协会，是全国仓储配送行业的非营利性社团组织。
• 拥有12个分支机构，涵盖共同配送、冷链、保税、危险品、技术应用与工程服务等领域。
• 致力于推动中国仓储配送行业现代化和现代物流业发展。

物联云仓

• 以物联云仓平台（www.50yc.com）为核心。
• 结合互联网仓储大数据、云仓科技、数字化运营和数据增值服务。
• 创新国内供应链物流新模式，致力于打造世界领先的产业互联网综合服务平台。
• 拥有专业的研发、运营管理及实施团队，覆盖供应链端到端全环节。

数据声明

• 本文数据可能存在滞后性，仅供参考，具体以实时数据为准。
• 请保留原文链接或注明出处，如需转载。