2022-03-17-物联云仓-2022年2月全国通用仓储市场动态报告_15页_6mb

2022年中国通用仓储市场2月动态报告摘要

市场总体情况

• 全国通用仓储市场租赁需求整体上升，供应略有增加。
• 平均租金为27.40元/m2·月，环比上涨0.33%；平均空置率为12.62%，环比上升0.08个百分点。
• 市场供需动态变化，区域间差异显著，总体保持稳定。

需求分析

• 全国市场需求环比增长约29.26%，东部地区需求占比50.43%。
• 需求主要集中在批发零售领域（44.09%），以食品、保健品、家居、日用品等为主。
• 按仓库规模，0-1,000㎡仓库租赁需求占比最高（58.91%）。

供应情况

• 全国新增供应约60.16万m2，主要城市为沈阳（12.47万m2）、南京（12.20万m2）、贵阳（10.37万m2）。
• 供应集中在东部地区，共收录6个建成项目。

租金与空置率

• 全国平均租金：东部32.54元/m2·月，西部24.15元/m2·月，东北最低为17.34元/m2·月。
• 空置率：东北最高为22.09%，其次是中部15.41%、西部10.52%、东部最低9.99%。
• 环比变动：西部租金涨1.13%，东北空置率降1.73个百分点。

区域差异

• 东部需求旺盛、租金高；西部供应紧张、租金上涨；东北供应持续紧俏、租金涨幅最大（6.25%），空置率虽降但依然偏高。
• 城市如沈阳、南京、武汉、西安等具体数据差异显著。

优质仓源推荐

• 沈阳浑南区国际标准仓库：12,000m2，高标仓+配套，联系方式隋超。
• 武汉蔡甸区丙二类仓库：111,934m2，平库+双层坡道库。
• 天津滨海新区物流园标准仓库：30,000m2，平库。
• 西安高陵标准物流园：20,000m2，平库。
• 成都武侯优质高台库：15,000m2，平库。