20240624-天风证券-国内商品房销售周度跟踪_新房季节性回升_二手房延续强势_7页_1mb

国内商品房销售周度跟踪总结

根据天风证券研究分析报告（2024年6月24日），本周（2024年6月16日至6月22日）国内商品房销售呈现季节性回升趋势。报告重点关注新房和二手房市场，提炼关键数据和城市表现，旨在市场跟踪，而非投资建议。

新房成交分析

新房成交面积环比回升约301.4%，但同比跌幅扩大至25.83%。一线城市成交环比和同比涨幅相对更大，环比增长14.8%，同比-8.3%；典型城市中，上海和苏州环比分别增长74.88%和75.24%，北京、广州、深圳也表现良好，环比涨幅分别为5.74%、9.39%和1.90%。同比视角，深圳和苏州涨幅更显著，分别为36.37%和51.38%，而北京同比下跌22.10%。总体，新房市场受一线城市拉动，但全国同比走势分化。

二手房成交分析

二手房成交同样季节性回升，环比增长20.85%，同比大幅上升92.12%。一线城市成交环比和同比增幅更大，环比增长29.78%，同比22.91%。重点城市中，苏州环比增长57.62%，深圳同比涨幅高达199.47%。环比看，一线城市表现领先；绝对水平上，二手房成交维持高位，三四线城市成交稳定。

总体而言，报告指出新房和二手房市场均受益于季节性因素，一线城市为主导力量，但需注意同比数据的波动性，这反映了房地产市场的区域差异和潜在风险。数据来源于Wind，并强调投资决策应独立评估。